Familielening eigen woning — voorbeeld & model
Onderhandse lening binnen de familie voor de eigen woning, fiscaal correct opgesteld. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een familielening eigen woning eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J.P. de Vries, wonende te Utrecht ('Uitlener'), en A.P. de Vries, wonende te Amersfoort ('Lener'), komen op 1 september 2026 de volgende overeenkomst van geldlening overeen. Deze lening is uitsluitend bestemd voor de financiering van de eigen woning van Lener aan het adres Dorpsstraat 1, 3811 AA Amersfoort.
Gegevens van partijen
Uitlener (naam): J.P. de Vries, Utrecht. Lener (naam): A.P. de Vries, Amersfoort.
Artikel 1 · Hoofdsom en verstrekking
Uitlener leent aan Lener een bedrag van € 2.500 ('de Hoofdsom'). Lener verklaart dit bedrag te hebben ontvangen dan wel uiterlijk op 1 september 2026 te zullen ontvangen door bijschrijving op een door Lener aangewezen bankrekening. De Hoofdsom wordt uitsluitend aangewend voor de verwerving, verbetering of het onderhoud van de eigen woning aan Dorpsstraat 1, 3811 AA Amersfoort. Betaling per bank strekt tevens tot bewijs van de verstrekking van de Hoofdsom.
Artikel 2 · Rente
Over het openstaande saldo van de Hoofdsom is Lener een rente verschuldigd van 5% per jaar. De rente wordt berekend over het werkelijk uitstaande bedrag en is telkens per maand bij achterafbetaling verschuldigd. Partijen beogen een marktconforme rente overeen te komen die past bij een vergelijkbare lening voor de eigen woning; zij herzien deze indien de fiscale of economische omstandigheden dat redelijkerwijs vergen.
Artikel 3 · Aflossing
De lening heeft een looptijd van 30 jaar, ingaande op 1 september 2026. De aflossing vindt plaats volgens de wijze 'Aflossingsvrij', overeenkomstig een door partijen bij deze overeenkomst gevoegd en ondertekend aflossingsschema. Bij de aflossingsvrije variant is de volledige Hoofdsom aan het einde van de looptijd ineens opeisbaar. Om in aanmerking te blijven komen voor renteaftrek dient de lening ten minste annuïtair of lineair en volledig in maximaal 360 maanden te worden afgelost; partijen richten het aflossingsschema hierop in wanneer aftrek wordt beoogd.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een familielening eigen woning?
Een familielening eigen woning van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Hoofdsom en verstrekking
⚖ art. 7:129 BW
1. De overeenkomst van geldlening is de kredietovereenkomst waarbij de ene partij, de uitlener, zich verbindt aan de andere partij, de lener, een som geld te verstrekken en de lener zich verbindt aan de uitlener een overeenkomstige som geld terug te betalen.
2. Indien is overeengekomen dat de kredietnemer door een enkele verklaring, een betalingsopdracht daaronder begrepen, de kredietgever kan verplichten hem een som geld te verstrekken, komt pas door deze verklaring de geldlening tot stand.
Artikel 7:129 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 2 · Rente
- Artikel 3 · Aflossing ⚖ art. 3.119c Wet IB 2001
- Artikel 4 · Eigen woning en fiscale voorwaarden ⚖ art. 3.119a Wet IB 2001
- Artikel 5 · Vervroegde aflossing
- Artikel 6 · Zekerheid (indien van toepassing)
⚖ art. 3:260 BW
1. Hypotheek wordt gevestigd door een tussen partijen opgemaakte notariële akte waarbij de hypotheekgever aan de hypotheekhouder hypotheek op een registergoed verleent, gevolgd door haar inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers. De akte moet een aanduiding bevatten van de vordering waarvoor de hypotheek tot zekerheid strekt, of van de feiten aan de hand waarvan die vordering zal kunnen worden bepaald. Tevens moet het bedrag worden vermeld waarvoor de hypotheek wordt verleend of, wanneer dit bedrag nog niet vaststaat, het maximumbedrag dat uit hoofde van de hypotheek op het goed kan worden verhaald. De hypotheekhouder moet in de akte woonplaats kiezen in Nederland.
2. Tenzij anders is bedongen, komen de kosten van verlening en vestiging ten laste van de schuldenaar.
3. Bij de in het eerste lid bedoelde akte kan iemand slechts krachtens een bij authentieke akte verleende volmacht als gevolmachtigde voor de hypotheekgever optreden.
4. Voor het overige vinden de algemene voorschriften die voor vestiging van beperkte rechten op registergoederen gegeven zijn, ook op de vestiging van een hypotheek toepassing.
Artikel 3:260 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 3 (BWBR0005291), toestand geldig vanaf 2025-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 7 · Verzuim en vervroegde opeisbaarheid
⚖ art. 6:83 BW
Het verzuim treedt zonder ingebrekestelling in:
a. wanneer een voor de voldoening bepaalde termijn verstrijkt zonder dat de verbintenis is nagekomen, tenzij blijkt dat de termijn een andere strekking heeft;
b. wanneer de verbintenis voortvloeit uit onrechtmatige daad of strekt tot schadevergoeding als bedoeld in artikel 74 lid 1 en de verbintenis niet terstond wordt nagekomen;
c. wanneer de schuldeiser uit een mededeling van de schuldenaar moet afleiden dat deze in de nakoming van de verbintenis zal tekortschieten.Artikel 6:83 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Jaarlijkse schenking (indien van toepassing)
⚖ art. 7:175 BW
1. Schenking is de overeenkomst om niet, die ertoe strekt dat de ene partij, de schenker, ten koste van eigen vermogen de andere partij, de begiftigde, verrijkt.
2. Het tot een bepaalde persoon gericht schenkingsaanbod geldt als aangenomen, wanneer deze na er van kennis te hebben genomen het niet onverwijld heeft afgewezen.
Artikel 7:175 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 9 · Overlijden
- Artikel 10 · Wijzigingen en volledige overeenkomst
- Artikel 11 · Toepasselijk recht en geschillen
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (betaling · rapportage · overdracht) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een familielening eigen woning
Waarvoor gebruik je een familielening eigen woning?
Onderhandse lening binnen de familie voor de eigen woning, fiscaal correct opgesteld.
Wat kost een familielening eigen woning?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (betaling, rapportage, overdracht). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: uitlener, woonplaats uitlener, lener, woonplaats lener, familierelatie tussen partijen, datum van de overeenkomst. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
