Toestemming onderverhuur — voorbeeld & model
Verhuurder stemt schriftelijk in met onderverhuur van het gehuurde. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een toestemming onderverhuur eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoed Beheer B.V., gevestigd/wonende te Utrecht (“Verhuurder”), en J. Jansen, wonende te Utrecht (“Huurder”), leggen met deze verklaring de toestemming voor onderverhuur vast. De toestemming heeft betrekking op de onderverhuur aan P. Pietersen (“Onderhuurder”).
Gegevens van partijen
Verhuurder (naam): Vastgoed Beheer B.V., Utrecht. Huurder (naam): J. Jansen, Utrecht.
Artikel 1 · Het gehuurde
Huurder huurt van Verhuurder het gehuurde aan het adres Voorbeeldstraat 1, 3500 AA Utrecht, op grond van de tussen partijen bestaande huurovereenkomst (de “Hoofdhuurovereenkomst”). Deze verklaring wijzigt de Hoofdhuurovereenkomst niet en vult deze uitsluitend aan op het punt van de onderverhuur. Bij tegenstrijdigheid gaat de Hoofdhuurovereenkomst voor, tenzij hierna uitdrukkelijk anders is bepaald.
Artikel 2 · Toestemming voor onderverhuur
Verhuurder geeft Huurder toestemming om het gehuurde met ingang van 1 september 2026 onder te verhuren aan Onderhuurder. Deze toestemming is persoonlijk en geldt uitsluitend voor de hiervoor genoemde Onderhuurder. Voor onderverhuur aan een andere partij, of voor het verder in gebruik geven door Onderhuurder, is opnieuw voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder vereist.
Artikel 3 · Omvang van de onderverhuur
De toestemming heeft betrekking op het volledige gehuurde.
Artikel 4 · Duur van de onderverhuur
De onderverhuur is aangegaan voor bepaalde tijd en eindigt uiterlijk op 1 september 2027. De toestemming eindigt in ieder geval zodra de Hoofdhuurovereenkomst eindigt, ook indien dat vóór de genoemde einddatum plaatsvindt.
Artikel 5 · Onderhuurprijs
De tussen Huurder en Onderhuurder overeengekomen onderhuurprijs bedraagt € 750 per maand. Verhuurder is geen partij bij de onderhuurovereenkomst en is niet betrokken bij de inning van de onderhuurprijs. De verplichting van Huurder tot betaling van de huur onder de Hoofdhuurovereenkomst blijft onverkort en volledig van kracht.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een toestemming onderverhuur?
Een toestemming onderverhuur van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Het gehuurde
- Artikel 2 · Toestemming voor onderverhuur
⚖ art. 7:221 BW
De huurder is bevoegd het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan een ander in gebruik te geven, tenzij hij moest aannemen dat de verhuurder tegen het in gebruik geven aan die ander redelijke bezwaren zal hebben.
Artikel 7:221 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 3 · Omvang van de onderverhuur
- Artikel 4 · Duur van de onderverhuur
- Artikel 5 · Onderhuurprijs (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Verantwoordelijkheid van Huurder
- Artikel 7 · Positie van de Onderhuurder
⚖ art. 7:269 BW
1. De onderhuur die betrekking heeft op een zelfstandige woning waar de onderhuurder zijn hoofdverblijf heeft, wordt in geval van beëindiging van de huur tussen huurder en verhuurder voortgezet door de verhuurder.
2. De verhuurder kan binnen zes maanden nadat hij op grond van lid 1 de onderhuur heeft voortgezet vorderen dat de rechter zal bepalen dat de huur met ingang van een in het vonnis te bepalen tijdstip zal eindigen op de grond dat:
a. de wederpartij vanuit financieel oogpunt onvoldoende waarborg biedt voor een behoorlijk nakoming van de huur;
b. de onderhuur is aangegaan met de kennelijke strekking de onderhuurder de positie van huurder te verschaffen;
c. in de gegeven omstandigheden naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid, mede gelet op de inhoud van de huurovereenkomsten die betrekking hebben op soortgelijke woonruimte alsmede op de inhoud van de geëindigde huur tussen hem en de huurder en de inhoud van de voortgezette huurovereenkomst, niet van hem kan worden gevergd dat hij de huur met de wederpartij voortzet;
d. de wederpartij indien het woonruimte betreft waarop hoofdstuk 2 van de Huisvestingswet 2014 van toepassing is, niet een huisvestingsvergunning als bedoeld in artikel 8 van die wet overlegt.3. Ingeval van onderverhuur welke al dan niet een zelfstandige woning vormt, zet degene die op grond van de artikelen 266, 267 en 268 huurder is geworden of de huur heeft voortgezet, als onderverhuurder de huur met de onderhuurder voort.
Artikel 7:269 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Intrekking van de toestemming
- Artikel 9 · Slotbepalingen
- Artikel 10 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een toestemming onderverhuur
Waarvoor gebruik je een toestemming onderverhuur?
Verhuurder stemt schriftelijk in met onderverhuur van het gehuurde.
Wat kost een toestemming onderverhuur?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigings-/woonplaats verhuurder, huurder, woonplaats huurder, onderhuurder, adres van het gehuurde. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Toestemming beeldmateriaal
Toestemming om foto's of video van een persoon te gebruiken (portretrecht).
Toestemming echtgenoot (art. 1:88)
Verplichte toestemming van de partner bij borgtocht of zekerheidstelling.
Toestemming verwerking persoonsgegevens
Vraagt geldige AVG-toestemming voor een specifieke gegevensverwerking.
