Handelshuurovereenkomst — voorbeeld & model
Huur van een pand voor kleinhandel of ambacht onder de Belgische handelshuurwet. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een handelshuurovereenkomst eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Vastgoed Janssens BV, met zetel/adres te Meir 45, 2000 Antwerpen, hierna 'de verhuurder', en Kleinhandel De Smet BV (ondernemingsnummer 0123.456.789), met zetel/adres te Kerkstraat 3, 2600 Berchem, hierna 'de huurder', wordt met ingang van 1 september 2026 de volgende handelshuurovereenkomst gesloten met betrekking tot het pand gelegen te Nieuwstraat 12, 2000 Antwerpen.
Gegevens van partijen
Huurder (handelsonderneming): Kleinhandel De Smet BV, Ondernemingsnummer (KBO) 0123.456.789.
Artikel 1 · Voorwerp en bestemming
De verhuurder verhuurt aan de huurder, die aanvaardt, het pand gelegen te Nieuwstraat 12, 2000 Antwerpen, uitsluitend bestemd voor kleinhandel in kledij. De huurder oefent in het gehuurde een kleinhandel of ambachtelijke activiteit uit met rechtstreeks contact met het publiek, zodat de dwingende bepalingen van de Handelshuurwet van toepassing zijn. De huurder mag de bestemming niet wijzigen zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van de verhuurder.
Artikel 2 · Duur en hernieuwing
Deze overeenkomst wordt gesloten voor een duur van 9 jaar, ingaand op 1 september 2026, overeenkomstig de dwingende minimumduur van negen jaar van de Handelshuurwet. De huurder kan de huur beëindigen bij het verstrijken van elke driejarige periode, mits een opzegging van ten minste zes maanden bij deurwaardersexploot of aangetekende brief. De huurder heeft recht op hernieuwing van de huur, telkens voor negen jaar, onder de bij wet bepaalde voorwaarden en termijnen: de aanvraag tot hernieuwing moet, op straffe van verval, ten vroegste achttien en ten laatste vijftien maanden vóór het einde van de lopende huur bij aangetekende brief of deurwaardersexploot worden ingediend.
Artikel 3 · Huurprijs en betaling
De huurprijs bedraagt 2500 EUR per maand, exclusief lasten en kosten, te betalen vooraf uiterlijk op de vijfde dag van elke maand op de door de verhuurder aangeduide rekening. Bij niet-tijdige betaling is van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekestelling de wettelijke intrest verschuldigd.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een handelshuurovereenkomst?
Een handelshuurovereenkomst van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp en bestemming ⚖ art. 1 wet 30 april 1951 (Handelshuurwet)
- Artikel 2 · Duur en hernieuwing ⚖ art. 3-14 wet 30 april 1951 (Handelshuurwet)
- Artikel 3 · Huurprijs en betaling
- Artikel 4 · Lasten en kosten
- Artikel 5 · Indexatie
- Artikel 6 · Huurwaarborg
- Artikel 7 · Plaatsbeschrijving en staat van het gehuurde (indien van toepassing)
- Artikel 8 · Onderhoud en herstellingen
- Artikel 9 · Werken en verbouwingen door de huurder ⚖ art. 7-9 wet 30 april 1951 (Handelshuurwet)
- Artikel 10 · Onderhuur en overdracht van huur
- Artikel 11 · Verzekeringen
- Artikel 12 · Opzegging, einde en uitzettingsvergoeding ⚖ art. 16-25 wet 30 april 1951 (Handelshuurwet)
- Artikel 13 · Ontbinding
- Artikel 14 · Registratie
- Toepasselijk recht en bevoegdheid ⚖ wet van 30 april 1951 (Handelshuurwet)
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (waarborg · oplevering · registratie · opzegtermijn · melding) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een handelshuurovereenkomst
Waarvoor gebruik je een handelshuurovereenkomst (be)?
Huur van een pand voor kleinhandel of ambacht onder de Belgische handelshuurwet.
Wat kost een handelshuurovereenkomst (BE)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (waarborg, oplevering, registratie, opzegtermijn, melding). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres / zetel van de verhuurder, huurder, adres / zetel van de huurder, ondernemingsnummer huurder, adres van het gehuurde handelspand. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
