Handelshuurovereenkomst (BE)
Huur van een pand voor kleinhandel of ambacht onder de Belgische handelshuurwet. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Vastgoed Janssens BV, met zetel/adres te Meir 45, 2000 Antwerpen, hierna 'de verhuurder', en Kleinhandel De Smet BVBA (ondernemingsnummer 0123.456.789), met zetel/adres te Kerkstraat 3, 2600 Berchem, hierna 'de huurder', wordt met ingang van 2026-09-01 de volgende handelshuurovereenkomst gesloten met betrekking tot het pand gelegen te Nieuwstraat 12, 2000 Antwerpen.
Artikel 1 · Voorwerp en bestemming
De verhuurder verhuurt aan de huurder, die aanvaardt, het pand gelegen te Nieuwstraat 12, 2000 Antwerpen, uitsluitend bestemd voor kleinhandel in kledij. De huurder oefent in het gehuurde een kleinhandel of ambachtelijke activiteit uit met rechtstreeks contact met het publiek, zodat de dwingende bepalingen van de Handelshuurwet van toepassing zijn. De huurder mag de bestemming niet wijzigen zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van de verhuurder.
Artikel 2 · Duur en hernieuwing
Deze overeenkomst wordt gesloten voor een duur van 9 jaar, ingaand op 2026-09-01, overeenkomstig de dwingende minimumduur van negen jaar van de Handelshuurwet. De huurder kan de huur beëindigen bij het verstrijken van elke driejarige periode, mits een opzegging van ten minste zes maanden bij deurwaardersexploot of aangetekende brief. De huurder heeft recht op hernieuwing van de huur, telkens voor negen jaar, onder de bij wet bepaalde voorwaarden en termijnen: de aanvraag tot hernieuwing moet, op straffe van verval, ten vroegste achttien en ten laatste vijftien maanden vóór het einde van de lopende huur bij aangetekende brief of deurwaardersexploot worden ingediend.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een handelshuurovereenkomst (be) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp en bestemming ⚖ art. 1 wet 30 april 1951 (Handelshuurwet)
- Artikel 2 · Duur en hernieuwing ⚖ art. 3-14 wet 30 april 1951 (Handelshuurwet)
- Artikel 3 · Huurprijs en betaling
- Artikel 4 · Lasten en kosten
- Artikel 5 · Indexatie
- Artikel 6 · Huurwaarborg
- Artikel 7 · Plaatsbeschrijving en staat van het gehuurde (indien van toepassing)
- Artikel 8 · Onderhoud en herstellingen
- Artikel 9 · Werken en verbouwingen door de huurder ⚖ art. 7-9 wet 30 april 1951 (Handelshuurwet)
- Artikel 10 · Onderhuur en overdracht van huur
- Artikel 11 · Verzekeringen
- Artikel 12 · Opzegging, einde en uitzettingsvergoeding ⚖ art. 16-25 wet 30 april 1951 (Handelshuurwet)
- Artikel 13 · Ontbinding
- Artikel 14 · Registratie
- Toepasselijk recht en bevoegdheid ⚖ wet van 30 april 1951 (Handelshuurwet)
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (Storting huurwaarborg · Plaatsbeschrijving · Registratie huurovereenkomst) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een handelshuurovereenkomst (be)?
Huur van een pand voor kleinhandel of ambacht onder de Belgische handelshuurwet.
Is dit model handelshuurovereenkomst (be) gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (Storting huurwaarborg, Plaatsbeschrijving, Registratie huurovereenkomst); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres / zetel van de verhuurder, huurder, adres / zetel van de huurder, ondernemingsnummer huurder, adres van het gehuurde handelspand. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.