Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. Jansen, wonende/gevestigd te Utrecht, eigenaar van het dienend erf (het belaste perceel), en P. Pietersen, wonende/gevestigd te Utrecht, eigenaar van het heersend erf (het bevoordeelde perceel), komen op 2026-09-01 de vestiging van de volgende erfdienstbaarheid overeen. Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak — het dienend erf — ten behoeve van een andere onroerende zaak — het heersend erf — is bezwaard.
Artikel 1 · Omschrijving van de erven
Het dienend erf betreft: Gemeente X, sectie A, nummer 123. Het heersend erf betreft: Gemeente X, sectie A, nummer 124. Partijen zijn ieder eigenaar van het hiervoor aangeduide perceel en bevoegd tot het vestigen van deze erfdienstbaarheid.
Artikel 2 · Inhoud van de erfdienstbaarheid
Recht van overpad: de eigenaar en de gebruikers van het heersend erf mogen het dienend erf te voet en met voertuigen betreden en berijden om van de openbare weg het heersend erf te bereiken en omgekeerd. De eigenaar van het dienend erf houdt het traject vrij en toegankelijk en plaatst daarop geen obstakels die het overpad belemmeren.
Artikel 3 · Ligging en omvang
De erfdienstbaarheid wordt uitgeoefend op het volgende deel van het dienend erf: Een strook van 3 meter breed langs de zuidgrens van het perceel, zoals ingetekend op de bijgevoegde situatietekening.. De uitoefening is beperkt tot het volgende gebruiksdoel: uitsluitend voor woon- en tuinverkeer, geen zwaar vrachtverkeer.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een erfdienstbaarheid (recht van overpad) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen ⚖ art. 5:70 BW
- Artikel 1 · Omschrijving van de erven
- Artikel 2 · Inhoud van de erfdienstbaarheid ⚖ art. 5:71 BW
- Artikel 3 · Ligging en omvang (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Wijze van uitoefening ⚖ art. 5:73 BW
- Artikel 5 · Onderhoud ⚖ art. 5:75 BW
- Artikel 6 · Vergoeding
- Artikel 6a · Retributie ⚖ art. 5:70 BW
- Artikel 7 · Ondeelbaarheid en overgang ⚖ art. 5:76 BW
- Artikel 8 · Vestiging en inschrijving ⚖ art. 5:72 BW
- Artikel 8a · Onderhandse vastlegging
- Artikel 9 · Wijziging en opheffing ⚖ art. 5:78 BW
- Artikel 10 · Aansprakelijkheid en boete
- Artikel 11 · Toepasselijk recht en geschillen
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (notariële vestiging · betaling retributie) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een erfdienstbaarheid (recht van overpad)?
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Is dit model erfdienstbaarheid (recht van overpad) gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (notariële vestiging, betaling retributie); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: eigenaar dienend erf, woon-/vestigingsplaats eigenaar dienend erf, eigenaar heersend erf, woon-/vestigingsplaats eigenaar heersend erf, datum overeenkomst, type erfdienstbaarheid. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.