Huishoudelijk reglement VvE — voorbeeld & model
Reglement met leef- en gebruiksregels voor de leden van een Vereniging van Eigenaars. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een huishoudelijk reglement vve eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Dit huishoudelijk reglement is vastgesteld door de ledenvergadering van VvE Residentie De Linden, gevestigd te Utrecht, betreffende het appartementencomplex Lindenlaan 1-24 te Utrecht. Het reglement is van toepassing op alle leden (appartementseigenaren), hun huisgenoten, bezoekers en gebruikers van de gedeelten.
Artikel 1 · Grondslag en verhouding tot de splitsingsakte
Dit reglement is een aanvulling op de splitsingsakte en het daarin opgenomen (model)reglement en op de wet. Het bevat regels over het gebruik van de privégedeelten en de gemeenschappelijke gedeelten. Bij strijd tussen dit huishoudelijk reglement en de splitsingsakte of de wet, gaan de splitsingsakte en de wet voor.
Artikel 2 · Gebruik van de privégedeelten
Ieder lid gebruikt zijn privégedeelte overeenkomstig de in de splitsingsakte bepaalde bestemming en veroorzaakt daarbij geen onredelijke hinder voor de overige bewoners. Wijzigingen aan de constructie, de gevel, kozijnen, zonwering of leidingen behoeven voorafgaande toestemming van de vergadering of het bestuur. Het is niet toegestaan gevaarlijke, hinderlijke of stankverspreidende stoffen op te slaan.
Artikel 3 · Gemeenschappelijke gedeelten
De gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals het trappenhuis, de hal, de galerijen, de lift, de bergingsgangen en de tuin, worden uitsluitend gebruikt overeenkomstig hun bestemming. Het is niet toegestaan deze gedeelten te blokkeren of daar goederen (zoals fietsen, schoeisel, kinderwagens of afval) te plaatsen, behoudens op de daarvoor aangewezen plaatsen. Vluchtwegen en nooddeuren worden te allen tijde vrijgehouden.
Artikel 4 · Overlast en nachtrust
Leden en gebruikers vermijden geluidsoverlast en andere hinder jegens de overige bewoners. Tussen 22:00 uur en 07:00 uur geldt een periode van nachtrust waarin geluidsoverlast, waaronder harde muziek, boren en verbouwingswerkzaamheden, niet is toegestaan. Feesten of activiteiten die tot overlast kunnen leiden, worden vooraf bij de directe buren aangekondigd.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een huishoudelijk reglement vve?
Een huishoudelijk reglement vve van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Grondslag en verhouding tot de splitsingsakte
⚖ art. 5:128 BW
1. De vergadering van eigenaars is bevoegd regels te stellen betreffende het gebruik van de gedeelten die niet bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, voor zover het reglement daarover geen bepalingen bevat.
2. Iedere appartementseigenaar kan een gebruiker vragen te verklaren of hij bereid is een in het vorige lid bedoelde regel na te leven. Is de gebruiker daartoe niet bereid of verklaart hij zich niet, dan kan de kantonrechter binnen wiens rechtsgebied het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen, op verzoek van iedere appartementseigenaar beslissen dat de regel ten aanzien van de gebruiker komt te gelden.
Artikel 5:128 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 5 (BWBR0005288), toestand geldig vanaf 2024-01-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 2 · Gebruik van de privégedeelten
- Artikel 3 · Gemeenschappelijke gedeelten
- Artikel 4 · Overlast en nachtrust
- Artikel 5 · Huisdieren (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Huisdieren (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Vloerbedekking en contactgeluid (indien van toepassing)
- Artikel 8 · Verhuur en kortdurend verblijf
- Artikel 9 · Afval en parkeren
- Artikel 10 · Overtredingen
⚖ art. 5:126 BW
1. De vereniging van eigenaars voert het beheer over de gemeenschap, met uitzondering van de gedeelten die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. De vereniging houdt een reservefonds in stand ter bestrijding van andere dan de gewone jaarlijkse kosten.
2. De jaarlijkse reservering ten behoeve van het reservefonds, bedoeld in het vorige lid, bedraagt ten aanzien van een voor bewoning bestemd gebouw, met inbegrip van een gebouw dat gedeeltelijk voor bewoning is bestemd:
a. ten minste het bedrag dat is vastgesteld door de vergadering van eigenaars ter uitvoering van een door de vergadering van eigenaars vastgesteld onderhoudsplan van ten hoogste vijf jaren oud ten aanzien van de gedeelten die niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, dat betrekking heeft op een periode van ten minste tien jaar en waarin de benodigde onderhouds- en herstelwerkzaamheden alsmede de geplande vernieuwingen zijn opgenomen daaronder mede begrepen een berekening van de aan die werkzaamheden en vernieuwingen verbonden kosten en een gelijkmatige toerekening van die kosten aan de onderscheiden jaren; of
b. ten minste 0,5% procent van de herbouwwaarde van het gebouw.3. In een reservefonds ten aanzien van een gebouw als bedoeld in het vorige lid, aanhef, worden de bijdragen gedeponeerd op een afzonderlijke betaalrekening of spaarrekening als bedoeld in artikel 1:1 van de Wet op het financieel toezicht, ten name van de vereniging van eigenaars. Van de vorige volzin kan slechts worden afgeweken bij reglement, bij besluit van de vergadering van eigenaars, genomen met een meerderheid van ten minste vier vijfde van het aantal stemmen dat aan de appartementseigenaars toekomt, of door middel van het ten behoeve van de bijdragen verstrekken van een bankgarantie ten name van de vereniging van eigenaars.
4. Tenzij het reglement uitdrukkelijk anders bepaalt, is de vereniging bevoegd een overeenkomst van geldlening aan te gaan.
5. De vereniging kan binnen de grenzen van haar bevoegdheid de gezamenlijke appartementseigenaars in en buiten rechte vertegenwoordigen.
6. De vereniging ziet toe op de nakoming van de verplichtingen die voor de appartementseigenaars uit het bij of krachtens de wet en het reglement bepaalde jegens elkander voortvloeien en kan te dien einde in rechte tegen hen optreden. Onder appartementseigenaars wordt hier begrepen hij die een gebruiksrecht aan een appartementseigenaar ontleent.
7. Zolang tweederde deel van de appartementsrechten, daaronder mede begrepen het aan die appartementsrechten verbonden aantal stemmen, niet is overgedragen onmiddellijk na oprichting van de vereniging van eigenaars, gaat de vereniging van eigenaars geen overeenkomsten voor onderhoud aan met een langere looptijd dan een jaar.
Artikel 5:126 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 5 (BWBR0005288), toestand geldig vanaf 2024-01-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 11 · Wijziging van het reglement
⚖ art. 5:127 BW
1. Alle appartementseigenaars hebben toegang tot de vergadering van eigenaars. De besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen, voor zover de statuten niet anders bepalen.
2. Tenzij de statuten anders bepalen, wordt de voorzitter van de vergadering van eigenaars door de vergadering uit de leden der vereniging benoemd. Zowel de voorzitter als het bestuur van de vereniging zijn bevoegd de vergadering bijeen te roepen.
3. In geval van ondersplitsing komen de stemmen van de appartementseigenaar wiens recht is gesplitst, toe aan de gerechtigden tot de door de ondersplitsing ontstane appartementsrechten. Deze stemmen worden in de vergadering van eigenaars uitgebracht door het bestuur van de bij de ondersplitsing opgerichte vereniging van eigenaars. De stemmen behoeven niet eensluidend te worden uitgebracht. De gerechtigden tot de door de ondersplitsing ontstane appartementsrechten zijn bevoegd de vergadering van eigenaars bij te wonen. Het bestuur, bedoeld in de tweede zin, is bevoegd om in de vergadering het woord te voeren.
Artikel 5:127 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 5 (BWBR0005288), toestand geldig vanaf 2024-01-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 12 · Toepasselijk recht
Veelgestelde vragen over een huishoudelijk reglement vve
Waarvoor gebruik je een huishoudelijk reglement vve?
Reglement met leef- en gebruiksregels voor de leden van een Vereniging van Eigenaars.
Wat kost een huishoudelijk reglement VvE?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: naam van de vereniging van eigenaars, adres/omschrijving van het complex, vestigingsplaats van de vve, voorzitter van de vergadering, secretaris / bestuurder, datum vaststelling in de ledenvergadering. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Huisregels / huishoudelijk reglement huur
Reglement met gedrags- en gebruiksregels voor huurders van een pand of complex.
Splitsingsakte / -reglement
Akte die een gebouw in appartementsrechten splitst met bijbehorend reglement.
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
