Huisregels / huishoudelijk reglement huur — voorbeeld & model
Reglement met gedrags- en gebruiksregels voor huurders van een pand of complex. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een huisregels / huishoudelijk reglement huur eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoedbeheer Voorbeeld B.V., gevestigd te Utrecht (“Verhuurder”), en A. de Vries (“Huurder”), stellen dit huishoudelijk reglement vast voor het gebruik van Woningcomplex De Linden, Lindenlaan 12, Utrecht. Dit reglement maakt onlosmakelijk deel uit van de huurovereenkomst tussen partijen en geldt vanaf 1 september 2026.
Gegevens van partijen
Verhuurder / beheerder (naam): Vastgoedbeheer Voorbeeld B.V., Utrecht.
Artikel 1 · Toepassingsgebied
Dit reglement bevat de gedrags- en gebruiksregels voor het gehuurde en, voor zover van toepassing, de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen. De regels gelden voor Huurder, diens huisgenoten en bezoekers. Bij strijd tussen dit reglement en de huurovereenkomst gaat de huurovereenkomst voor, tenzij het reglement een striktere gebruiksregel bevat die de veiligheid of het woongenot van anderen beschermt.
Artikel 2 · Goed huurderschap en gebruik
Huurder gedraagt zich als een goed huurder en gebruikt het gehuurde overeenkomstig de bestemming. Huurder onthoudt zich van gedragingen die overlast of hinder voor omwonenden of medehuurders kunnen veroorzaken. Huurder is jegens Verhuurder aansprakelijk voor gedragingen van personen die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich daar bevinden.
Artikel 3 · Geluid en rusttijden
Huurder voorkomt geluidsoverlast en houdt in het bijzonder tijdens de rusttijden van 22:00 – 07:00 uur rust in acht. Radio, televisie, muziekinstallaties en huishoudelijke apparaten worden zo gebruikt dat omwonenden geen hinder ondervinden. Bij feesten of werkzaamheden met te verwachten geluid stelt Huurder de directe buren vooraf op de hoogte.
Artikel 4 · Huisdieren
Het houden van huisdieren is uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder. Toegestane huisdieren mogen geen overlast, geluidshinder of vervuiling veroorzaken en worden in gemeenschappelijke ruimten aangelijnd gehouden. Huurder ruimt uitwerpselen direct op en is aansprakelijk voor schade veroorzaakt door zijn dieren.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een huisregels / huishoudelijk reglement huur?
Een huisregels / huishoudelijk reglement huur van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Toepassingsgebied
- Artikel 2 · Goed huurderschap en gebruik
⚖ art. 7:213 BW
De huurder is verplicht zich ten aanzien van het gebruik van de gehuurde zaak als een goed huurder te gedragen.
Artikel 7:213 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 3 · Geluid en rusttijden
- Artikel 4 · Huisdieren (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Huisdieren (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Roken
- Artikel 7 · Gemeenschappelijke ruimten (indien van toepassing)
- Artikel 8 · Afval
- Artikel 9 · Veiligheid en brandpreventie
- Artikel 10 · Gebreken en onderhoud melden
⚖ art. 7:222 BW
Indien de huurder gebreken aan de zaak ontdekt of derden hem in zijn genot storen of enig recht op de zaak beweren, moet hij daarvan onverwijld aan de verhuurder kennis geven, bij gebreke waarvan hij verplicht is aan de verhuurder de door de nalatigheid ontstane schade te vergoeden.
Artikel 7:222 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 11 · Naleving en gevolgen
⚖ art. 6:265 BW
1. Iedere tekortkoming van een partij in de nakoming van een van haar verbintenissen geeft aan de wederpartij de bevoegdheid om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming, gezien haar bijzondere aard of geringe betekenis, deze ontbinding met haar gevolgen niet rechtvaardigt.
2. Voor zover nakoming niet blijvend of tijdelijk onmogelijk is, ontstaat de bevoegdheid tot ontbinding pas, wanneer de schuldenaar in verzuim is.
Artikel 6:265 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 12 · Wijziging van het reglement
- Artikel 13 · Toepasselijk recht
Veelgestelde vragen over een huisregels / huishoudelijk reglement huur
Waarvoor gebruik je een huisregels / huishoudelijk reglement huur?
Reglement met gedrags- en gebruiksregels voor huurders van een pand of complex.
Wat kost een huisregels / huishoudelijk reglement huur?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder / beheerder, vestigingsplaats verhuurder, huurder, gehuurde / pand of complex, type object, ingangsdatum reglement. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
