Positieve/negatieve hypotheekverklaring
Toezegging aan een financier over het niet of wel bezwaren van onroerend goed. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Voorbeeld B.V., gevestigd/wonende te Voorbeeldstad (hierna: de Schuldenaar), verstrekt op 2026-09-01 de hierna volgende hypotheekverklaring ten behoeve van Bank N.V., gevestigd te Amsterdam (hierna: de Financier).
Artikel 1 · Hypotheekverklaring
De Schuldenaar verbindt zich om, zolang enige verplichting jegens de Financier uit hoofde van de onderliggende financiering niet volledig is nagekomen, het onroerend goed niet te bezwaren met een recht van hypotheek of enig ander (beperkt) zekerheidsrecht, en het onroerend goed niet te vervreemden, te verhuren buiten de normale bedrijfsuitoefening of anderszins te bezwaren, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Financier. Deze verplichting is van obligatoire aard en werkt niet zonder meer tegen derden (zie Artikel 5).
Artikel 2 · Omschrijving onroerend goed
Deze verklaring heeft betrekking op het volgende onroerend goed: Bedrijfspand aan de Voorbeeldstraat 1 te Voorbeeldstad, kadastraal bekend gemeente Voorbeeld, sectie A, nummer 123. De Schuldenaar verklaart tot het onroerend goed rechthebbende te zijn en bevoegd te zijn deze verklaring af te geven.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een positieve/negatieve hypotheekverklaring van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Hypotheekverklaring
- Artikel 2 · Omschrijving onroerend goed
- Artikel 3 · Kennisgevingsplicht
- Artikel 3a · Medewerking en volmacht ⚖ art. 3:260 BW (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Onderliggende financiering
- Artikel 5 · Aard en werking van de verklaring ⚖ art. 6:74 BW
- Artikel 6 · Boetebeding (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Duur
- Artikel 8 · Slotbepalingen
- Artikel 9 · Toepasselijk recht en forum
- Ondertekening
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (kennisgeving) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een positieve/negatieve hypotheekverklaring?
Toezegging aan een financier over het niet of wel bezwaren van onroerend goed.
Is dit model positieve/negatieve hypotheekverklaring gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (kennisgeving); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: schuldenaar / eigenaar onroerend goed, vestigings- of woonplaats schuldenaar, financier / begunstigde, vestigingsplaats financier, datum verklaring, omschrijving onroerend goed. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.