Koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw
Gecombineerde koop van grond en bouw van een nieuwbouwwoning met termijnen en waarborg. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Bouwmaatschappij Voorbeeld B.V., gevestigd te Amersfoort (“Verkoper/Aannemer”), en A. de Jong en B. de Jong-Smit, wonende te Utrecht (“Koper”), komen het volgende overeen. Deze overeenkomst omvat zowel de koop van de grond als de aanneming van het werk (bouw van de woning) en vormt één onlosmakelijk geheel.
Artikel 1 · Het gekochte en te bouwen werk
Verkoper/Aannemer verkoopt aan Koper, en Koper koopt, het navolgende: Bouwnummer 12, een vrijstaande woning te bouwen op het perceel kadastraal bekend gemeente Voorbeeld, sectie C, nummer 1234, groot circa 420 m².. Verkoper/Aannemer verbindt zich tegenover Koper de woning te bouwen conko de bij deze overeenkomst behorende technische omschrijving en tekeningen, die van deze overeenkomst deel uitmaken. Bij tegenstrijdigheid tussen tekeningen en technische omschrijving gaat de technische omschrijving voor.
Artikel 2 · Koopsom en aanneemsom
De koopsom voor de grond bedraagt € 185.000. De aanneemsom voor de bouw van de woning bedraagt € 365.000. Beide bedragen zijn vast, behoudens wettelijk toegestane wijzigingen en overeengekomen meer- en minderwerk. Over de aanneemsom is Koper de wettelijke rente verschuldigd vanaf de in de technische omschrijving genoemde peildatum tot de datum van verschuldigdheid van de betreffende termijn.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Het gekochte en te bouwen werk ⚖ art. 7:2 BW
- Artikel 2 · Koopsom en aanneemsom
- Artikel 3 · Aanneming van werk ⚖ art. 7:750 BW
- Artikel 4 · Betaling in termijnen
- Artikel 5 · Levering en eigendomsoverdracht grond
- Artikel 6 · Waarborg- en garantieregeling (indien van toepassing)
- Artikel 6a · Geen erkende waarborgregeling (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Opschortingsrecht 5% (depot) ⚖ art. 7:768 BW
- Artikel 8 · Wettelijke bedenktijd ⚖ art. 7:2 BW
- Artikel 9 · Oplevering
- Artikel 10 · Meer- en minderwerk
- Artikel 11 · Tekortkoming en boete
- Artikel 12 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (bedenktijd · levering) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw?
Gecombineerde koop van grond en bouw van een nieuwbouwwoning met termijnen en waarborg.
Is dit model koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (bedenktijd, levering); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verkoper / aannemer, vestigingsplaats verkoper/aannemer, koper, woonplaats koper, omschrijving van de woning en het perceel, koopsom grond. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.