Voorkeursrecht / eerste recht van koop — model & voorbeeld
Recht van een partij om als eerste te kopen bij voorgenomen verkoop van vastgoed. Stel het gratis op met Lexparaat: de software kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Voorkeursrecht / eerste recht van koop gratis op →
AI-opgezet model · naar Nederlands recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Jansen (hierna: 'Eigenaar') en Piet Pietersen (hierna: 'Rechthebbende') komen op 2026-09-01 het volgende overeen met betrekking tot Woonhuis met tuin aan de Kerkstraat 1 te Amsterdam.
Artikel 1 · Voorkeursrecht
Indien Eigenaar het onroerend goed geheel of gedeeltelijk wenst te verkopen, biedt Eigenaar dit eerst schriftelijk aan Rechthebbende aan, voordat het aan een derde wordt aangeboden of verkocht.
Artikel 2 · Duur
Dit voorkeursrecht geldt voor de duur van 10 jaar, gerekend vanaf 2026-09-01.
Artikel 3 · Procedure bij voorgenomen verkoop
Rechthebbende dient binnen 30 dagen na ontvangst van het aanbod schriftelijk te laten weten of hij van het voorkeursrecht gebruik wenst te maken. Reageert Rechthebbende niet binnen deze termijn, dan vervalt het voorkeursrecht voor de betreffende verkoop en staat het Eigenaar vrij het onroerend goed aan een derde te verkopen onder gelijke of gunstigere voorwaarden.
Artikel 4 · Prijsbepaling
De koopprijs wordt vastgesteld door een onafhankelijke, door partijen gezamenlijk aan te wijzen taxateur op basis van de marktwaarde ten tijde van uitoefening van het voorkeursrecht.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een voorkeursrecht / eerste recht van koop?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Artikel 1 · Voorkeursrecht
- Artikel 2 · Duur
- Artikel 3 · Procedure bij voorgenomen verkoop
- Artikel 4 · Prijsbepaling
- Artikel 5 · Kettingbeding
- Artikel 6 · Toepasselijk recht
Welke gegevens vul je in?
- Eigenaar / verkoper (naam)
- Voorkeursgerechtigde (naam)
- Datum overeenkomst
- Omschrijving/adres van het onroerend goed
- Looptijd van het voorkeursrecht (jaren)
- Hoe wordt de koopprijs bepaald?
- Vaste prijs (EUR)
- Reactietermijn voor rechthebbende na aanbieding (dagen)
- Moet het voorkeursrecht worden opgelegd aan een eventuele opvolgende eigenaar (kettingbeding)?
Veelgestelde vragen
Is de Voorkeursrecht / eerste recht van koop gratis?
Ja. Je stelt de Voorkeursrecht / eerste recht van koop gratis op met Lexparaat. Je betaalt alleen als je een jurist jouw exemplaar laat aftekenen en het daarna doorlopend laat bewaken.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Nederlands recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Voorkeursrecht / eerste recht van koop?
Recht van een partij om als eerste te kopen bij voorgenomen verkoop van vastgoed.
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →