Kwalitatieve verplichting / kettingbeding — voorbeeld & model
Beding dat verplichtingen aan opvolgende eigenaren van een onroerende zaak bindt. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een kwalitatieve verplichting / kettingbeding eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. de Vries, wonende/gevestigd te Voorbeeldstad ('eigenaar'), en M. Jansen, wonende/gevestigd te Voorbeeldstad ('verkrijger'), komen op 1 september 2026 het volgende overeen met betrekking tot de hierna omschreven onroerende zaak.
Gegevens van partijen
Eigenaar / vervreemder (naam): J. de Vries, Voorbeeldstad. Verkrijger / koper (naam): M. Jansen, Voorbeeldstad.
Overwegingen
Partijen nemen bij het aangaan van deze overeenkomst het volgende in aanmerking: Behoud van het woonkarakter en het aanzien van de wijk. Met het oog daarop wensen zij de hierna omschreven verplichting te verbinden aan de onroerende zaak, zodat deze ook opvolgende eigenaren en gebruikers bindt.
Artikel 1 · De onroerende zaak
Deze overeenkomst heeft betrekking op de volgende onroerende zaak: Woonhuis met erf aan de Dorpsstraat 12 te Voorbeeldstad, kadastraal bekend gemeente Voorbeeldstad, sectie A, nummer 123. Waar in deze overeenkomst wordt gesproken over 'de onroerende zaak' wordt deze zaak bedoeld, met inbegrip van gedeelten daarvan die na splitsing of gedeeltelijke overdracht ontstaan.
Artikel 2 · Kwalitatieve verplichting
Eigenaar legt op de onroerende zaak de volgende verplichting: Het is de eigenaar en diens rechtsopvolgers niet toegestaan de onroerende zaak te gebruiken voor bedrijfsmatige doeleinden. Deze verplichting betreft een dulden of niet-doen ten aanzien van de onroerende zaak en gaat als kwalitatieve verplichting over op degene die de onroerende zaak onder bijzondere titel verkrijgt. Zij zal mede gaan rusten op degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de zaak verkrijgen. De verkrijger die na de inschrijving een prestatie op grond van deze verplichting verricht, kan die niet als onverschuldigd terugvorderen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een kwalitatieve verplichting / kettingbeding?
Een kwalitatieve verplichting / kettingbeding van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Overwegingen (indien van toepassing)
- Artikel 1 · De onroerende zaak
- Artikel 2 · Kwalitatieve verplichting ⚖ art. 6:252 BW
- Artikel 3 · Kettingbeding
- Artikel 4 · Boete (indien van toepassing)
- Artikel 4a · Boete (nader te bepalen) (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Duur
- Artikel 6 · Notariële akte en inschrijving ⚖ art. 6:252 lid 2 BW
- Artikel 7 · Informatieplicht bij overdracht
- Artikel 8 · Nakoming en verzuim
- Artikel 9 · Wijziging en opheffing ⚖ art. 6:259 BW
- Artikel 10 · Toepasselijk recht en geschillen
- Artikel 11 · Slotbepalingen
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · melding) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een kwalitatieve verplichting / kettingbeding
Waarvoor gebruik je een kwalitatieve verplichting / kettingbeding?
Beding dat verplichtingen aan opvolgende eigenaren van een onroerende zaak bindt.
Wat kost een kwalitatieve verplichting / kettingbeding?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, melding). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: eigenaar / vervreemder, woon-/vestigingsplaats eigenaar, verkrijger / koper, woon-/vestigingsplaats verkrijger, datum overeenkomst, omschrijving onroerende zaak. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
