Kwalitatieve verplichting / kettingbeding
Beding dat verplichtingen aan opvolgende eigenaren van een onroerende zaak bindt. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. de Vries, wonende/gevestigd te Voorbeeldstad ('eigenaar'), en M. Jansen, wonende/gevestigd te Voorbeeldstad ('verkrijger'), komen op 2026-09-01 het volgende overeen met betrekking tot de hierna omschreven onroerende zaak.
Overwegingen
Partijen nemen bij het aangaan van deze overeenkomst het volgende in aanmerking: Behoud van het woonkarakter en het aanzien van de wijk. Met het oog daarop wensen zij de hierna omschreven verplichting te verbinden aan de onroerende zaak, zodat deze ook opvolgende eigenaren en gebruikers bindt.
Artikel 1 · De onroerende zaak
Deze overeenkomst heeft betrekking op de volgende onroerende zaak: Woonhuis met erf aan de Dorpsstraat 12 te Voorbeeldstad, kadastraal bekend gemeente Voorbeeldstad, sectie A, nummer 123. Waar in deze overeenkomst wordt gesproken over 'de onroerende zaak' wordt deze zaak bedoeld, met inbegrip van gedeelten daarvan die na splitsing of gedeeltelijke overdracht ontstaan.
Artikel 2 · Kwalitatieve verplichting
Eigenaar legt op de onroerende zaak de volgende verplichting: Het is de eigenaar en diens rechtsopvolgers niet toegestaan de onroerende zaak te gebruiken voor bedrijfsmatige doeleinden. Deze verplichting betreft een dulden of niet-doen ten aanzien van de onroerende zaak en gaat als kwalitatieve verplichting over op degene die de onroerende zaak onder bijzondere titel verkrijgt. Zij zal mede gaan rusten op degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de zaak verkrijgen. De verkrijger die na de inschrijving een prestatie op grond van deze verplichting verricht, kan die niet als onverschuldigd terugvorderen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een kwalitatieve verplichting / kettingbeding van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Overwegingen (indien van toepassing)
- Artikel 1 · De onroerende zaak
- Artikel 2 · Kwalitatieve verplichting ⚖ art. 6:252 BW
- Artikel 3 · Kettingbeding
- Artikel 4 · Boete (indien van toepassing)
- Artikel 4a · Boete (nader te bepalen) (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Duur
- Artikel 6 · Notariële akte en inschrijving ⚖ art. 6:252 lid 2 BW
- Artikel 7 · Informatieplicht bij overdracht
- Artikel 8 · Nakoming en verzuim
- Artikel 9 · Wijziging en opheffing ⚖ art. 6:259 BW
- Artikel 10 · Toepasselijk recht en geschillen
- Artikel 11 · Slotbepalingen
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde verplichting) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een kwalitatieve verplichting / kettingbeding?
Beding dat verplichtingen aan opvolgende eigenaren van een onroerende zaak bindt.
Is dit model kwalitatieve verplichting / kettingbeding gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde verplichting); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: eigenaar / vervreemder, woon-/vestigingsplaats eigenaar, verkrijger / koper, woon-/vestigingsplaats verkrijger, datum overeenkomst, omschrijving onroerende zaak. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.