Landpachtovereenkomst — voorbeeld & model
Pacht van landbouwgrond of hoeve onder de Belgische pachtwet. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een landpachtovereenkomst eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Jan Peeters, wonende/gevestigd te Dorpsstraat 12, 3500 Hasselt, hierna 'de verpachter', en Boerderij De Velden BV, wonende/gevestigd te Landweg 4, 3520 Zonhoven, hierna 'de pachter', wordt op 1 september 2026 de volgende landpachtovereenkomst gesloten, beheerst door de dwingende bepalingen van de Belgische pachtwetgeving.
Artikel 1 · Voorwerp van de pacht
De verpachter geeft in pacht aan de pachter, die aanvaardt, de hierna omschreven landbouwgrond: Gemeente X, kadaster afdeling 1, sectie B, nrs. 123 en 124, met een totale oppervlakte van 4.5 hectare. De pachter verklaart het goed te kennen en het te aanvaarden in de staat waarin het zich bevindt.
Artikel 2 · Bestemming en gebruik
De verpachte grond is bestemd voor Akkerbouw. De pachter gebruikt het goed als een goede huisvader en overeenkomstig deze landbouwkundige bestemming. Hij mag de bestemming niet eenzijdig wijzigen en het goed niet aan andere doeleinden onttrekken zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de verpachter en met inachtneming van de pachtwetgeving. De pachter onthoudt zich van elke handeling die de grond of de opbrengstcapaciteit blijvend zou aantasten.
Artikel 3 · Duur van de pacht
De pacht gaat in op 1 september 2026 voor een duur van 9 jaar. De wettelijke minimumduur van negen jaar geldt in elk geval. Behoudens geldige opzegging overeenkomstig de pachtwetgeving wordt de pacht na afloop van elke pachtperiode telkens van rechtswege verlengd voor opeenvolgende periodes van negen jaar.
Artikel 4 · Pachtprijs
De pachter betaalt aan de verpachter een jaarlijkse pachtprijs van 1200 EUR. De pachtprijs mag het wettelijk toegelaten maximum, berekend volgens de door de bevoegde commissie vastgestelde pachtprijscoëfficiënten, niet overschrijden.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een landpachtovereenkomst?
Een landpachtovereenkomst van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp van de pacht
- Artikel 2 · Bestemming en gebruik
- Artikel 3 · Duur van de pacht
- Artikel 4 · Pachtprijs
- Artikel 4a · Indexering van de pachtprijs (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Staat van het goed en plaatsbeschrijving
- Artikel 6 · Onderhoud en herstellingen
- Artikel 7 · Lasten en belastingen
- Artikel 8 · Verzekering
- Artikel 9 · Onderpacht en pachtoverdracht
- Artikel 10 · Voorkooprecht van de pachter (indien van toepassing)
- Artikel 11 · Einde en opzegging
- Artikel 12 · Vergoeding voor verbeteringen
- Artikel 13 · Registratie
- Artikel 14 · Toepasselijk recht en bevoegdheid
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (betaling · oplevering) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een landpachtovereenkomst
Waarvoor gebruik je een landpachtovereenkomst (be)?
Pacht van landbouwgrond of hoeve onder de Belgische pachtwet.
Wat kost een landpachtovereenkomst (BE)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (betaling, oplevering). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verpachter, adres verpachter, pachter, adres pachter, ligging en kadastrale beschrijving van de percelen, totale oppervlakte. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
