Onderhoudsverdeling (demarcatielijst) — model & voorbeeld
Verdeling van onderhoudsplichten tussen huurder en verhuurder per onderdeel. Stel het gratis op met Lexparaat: de software kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Onderhoudsverdeling (demarcatielijst) gratis op →
AI-opgezet model · naar Nederlands recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. Janssen (verhuurder) en Huurder B.V. (huurder) komen op 2026-09-01 de volgende verdeling van onderhoud overeen met betrekking tot het gehuurde aan Hoofdstraat 1, Amsterdam.
Artikel 1 · Uitgangspunt en reikwijdte
Deze demarcatielijst regelt de verdeling van onderhouds-, herstel- en vervangingsverplichtingen tussen verhuurder en huurder met betrekking tot het gehuurde, als aanvulling op de huurovereenkomst voor woonruimte.
Artikel 2 · Groot onderhoud en casco
Onderhoud, herstel en vervanging van de fundering, dragende constructie, dak, gevel en overige casco-onderdelen komen voor rekening van de verhuurder, tenzij de noodzaak is veroorzaakt door onzorgvuldig gebruik door de huurder.
Artikel 3 · Klein en dagelijks onderhoud
Klein en dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder kleine reparaties in en om het gehuurde die met eenvoudige middelen te verhelpen zijn, komt voor rekening van de huurder.
Artikel 4 · Technische installaties
Onderhoud van de technische installaties (waaronder verwarming, ventilatie en sanitair) komt voor rekening van huurder. Indien onderhoud is verdeeld, wordt de precieze verdeling per installatie in een bijlage vastgelegd.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een onderhoudsverdeling (demarcatielijst)?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Artikel 1 · Uitgangspunt en reikwijdte
- Artikel 2 · Groot onderhoud en casco
- Artikel 3 · Klein en dagelijks onderhoud
- Artikel 4 · Technische installaties
- Artikel 5 · Onderhoudscontract installaties
- Artikel 6 · Gezamenlijke inspectie
- Artikel 7 · Melding van gebreken
- Artikel 8 · Toepasselijk recht
Welke gegevens vul je in?
- Verhuurder (naam)
- Huurder (naam)
- Adres van het gehuurde
- Datum van deze demarcatielijst
- Type gehuurde
- Wie onderhoudt de technische installaties (cv, ventilatie, etc.)?
- Is een onderhoudscontract voor installaties verplicht gesteld?
- Datum eerstvolgende gezamenlijke inspectie
Veelgestelde vragen
Is de Onderhoudsverdeling (demarcatielijst) gratis?
Ja. Je stelt de Onderhoudsverdeling (demarcatielijst) gratis op met Lexparaat. Je betaalt alleen als je een jurist jouw exemplaar laat aftekenen en het daarna doorlopend laat bewaken.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Nederlands recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Onderhoudsverdeling (demarcatielijst)?
Verdeling van onderhoudsplichten tussen huurder en verhuurder per onderdeel.
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →