Opzegging huur bedrijfsruimte — voorbeeld & model
Zegt de huur van winkel-, horeca- of kantoorruimte tijdig op. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een opzegging huur bedrijfsruimte eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze opzegging is afkomstig van Horeca Onderneming B.V., gevestigd/wonende te Utrecht, en is gericht aan Vastgoed Beheer B.V., gevestigd/wonende te Amersfoort. Bij deze opzegging treedt Horeca Onderneming B.V. op als huurder en is Vastgoed Beheer B.V. de verhuurder van de hierna genoemde bedrijfsruimte. Waar in deze brief “huurder” en “verhuurder” worden gebruikt, worden partijen in die hoedanigheid bedoeld.
Gegevens van partijen
Afzender (partij die opzegt): Horeca Onderneming B.V., Utrecht. Wederpartij (aan wie wordt opgezegd): Vastgoed Beheer B.V., Amersfoort.
Artikel 1 · Onderwerp
Deze brief betreft de opzegging van de huurovereenkomst met betrekking tot de bedrijfsruimte aan Winkelstraat 12, 3511 AA Utrecht. Afzender verzoekt de wederpartij de ontvangst van deze opzegging schriftelijk te bevestigen. De brief wordt aangetekend en/of bij exploot verzonden, zodat de datum van ontvangst vaststaat.
Artikel 2 · Opzegging tegen einddatum
Afzender zegt de huurovereenkomst hierbij op tegen 1 september 2027. Deze opzegging is verzonden op 1 september 2026, met inachtneming van de wettelijke en contractuele opzegtermijn. Voor zover de wet of de overeenkomst een langere opzegtermijn of een andere rechtens toegestane einddatum voorschrijft, wordt de huurovereenkomst tevens opgezegd tegen de eerstvolgende rechtens toegestane datum, met inachtneming van de wettelijke en contractuele termijnen. De huurovereenkomst eindigt op de genoemde datum uitsluitend indien en voor zover rechtsgeldig en tijdig is opgezegd conform de wet en de overeenkomst en, waar de wet dat vereist, de daarvoor geldende procedure is gevolgd.
Artikel 3 · Wettelijk regime
Het gehuurde kwalificeert als bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (winkel- en horecaruimte en daarmee gelijkgestelde ruimte met een voor het publiek toegankelijke verkoop- of dienstruimte). Op de opzegging is de wettelijke regeling voor 7:290-bedrijfsruimte van toepassing, waaronder de vormvereisten, de opzegtermijn en de bescherming die de artikelen 7:293 tot en met 7:296 BW aan de huurder toekennen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een opzegging huur bedrijfsruimte?
Een opzegging huur bedrijfsruimte van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen (indien van toepassing)
- Artikel 1 · Onderwerp
- Artikel 2 · Opzegging tegen einddatum
- Artikel 3 · Wettelijk regime
⚖ art. 7:290 BW
1. De bepalingen van deze afdeling zijn van toepassing op huur en verhuur van bedrijfsruimte.
2. Onder bedrijfsruimte wordt verstaan:
a. een gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan, die krachtens overeenkomst van huur en verhuur is bestemd voor de uitoefening van een kleinhandelsbedrijf, van een restaurant- of cafébedrijf, van een afhaal- of besteldienst of van een ambachtsbedrijf, een en ander indien in de verhuurde ruimte een voor het publiek toegankelijk lokaal voor rechtstreekse levering van roerende zaken of voor dienstverlening aanwezig is;
b. een gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan die krachtens zulk een overeenkomst bestemd is voor de uitoefening van een hotelbedrijf;
c. een onroerende zaak die krachtens zulk een overeenkomst is bestemd voor de uitoefening van een kampeerbedrijf.3. Tot de in lid 2 bedoelde bedrijfsruimte worden ook gerekend de onroerende aanhorigheden, de bij het een en ander behorende grond en de, mede gelet op de bestemming van die bedrijfsruimte, afhankelijke woning.
Artikel 7:290 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 4 · Vorm, termijn en gronden van de opzegging
⚖ art. 7:293 BW
1. De overeenkomst die voor vijf jaar geldt, en de overeenkomst die is aangegaan voor een termijn langer dan vijf jaar, maar korter dan tien jaar, kunnen tegen het einde van de termijn en tegen het einde van de in artikel 292 lid 2 bedoelde tweede termijn door ieder van de partijen worden opgezegd. Artikel 228 lid 1 en lid 2, eerste zin, is niet van toepassing.
2. De opzegging moet geschieden bij exploot of bij aangetekende brief. De termijn van opzegging bedraagt tenminste een jaar.
3. Geen opzegging is vereist, indien de beëindiging geschiedt met wederzijds goedvinden, nadat de huurovereenkomst is totstandgekomen.
Artikel 7:293 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 5 · Toelichting op de opzegging (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Vervolg na de opzegging
⚖ art. 7:295 BW
1. Een opgezegde huurovereenkomst blijft, tenzij de huurder de overeenkomst heeft opgezegd of na de opzegging door de verhuurder schriftelijk in de beëindiging ervan heeft toegestemd, na de dag waartegen rechtsgeldig is opgezegd van rechtswege van kracht, tot de rechter onherroepelijk heeft beslist op een vordering van de verhuurderals in lid 2 bedoeld. De rechter kan evenwel, indien het verweer van de huurder hem kennelijk ongegrond voorkomt, zijn toewijzend vonnis uitvoerbaar bij voorraad verklaren.
2. De verhuurder kan, indien hij zes weken na de opzegging niet van de huurder een schriftelijke mededeling heeft ontvangen dat hij in de beëindiging van de huurovereenkomst toestemt, op de gronden vermeld in de opzegging vorderen dat de rechter het tijdstip zal vaststellen waarop de overeenkomst zal eindigen.
Artikel 7:295 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 7 · Oplevering
⚖ art. 7:224 BW
1. De huurder is verplicht het gehuurde bij het einde van de huur weer ter beschikking van de verhuurder te stellen.
2. Indien tussen de huurder en verhuurder een beschrijving van het verhuurde is opgemaakt, is de huurder gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens de beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd. Indien geen beschrijving is opgemaakt, wordt de huurder, behoudens tegenbewijs, verondersteld het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze is bij het einde van de huurovereenkomst.
Artikel 7:224 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Waarborgsom en eindafrekening
- Artikel 9 · Slotbepaling
- Artikel 10 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · melding · ontruimingsbescherming) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een opzegging huur bedrijfsruimte
Waarvoor gebruik je een opzegging huur bedrijfsruimte?
Zegt de huur van winkel-, horeca- of kantoorruimte tijdig op.
Wat kost een opzegging huur bedrijfsruimte?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, melding, ontruimingsbescherming). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: afzender, vestigings-/woonplaats afzender, wederpartij, vestigings-/woonplaats wederpartij, de afzender is, adres van het gehuurde. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
