Plaatsbeschrijving — voorbeeld & model
Gedetailleerde intredende of uittredende plaatsbeschrijving van een gehuurd pand. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een plaatsbeschrijving eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Peeters, wonende/gevestigd te Dorpsstraat 5, 2500 Lier ("Verhuurder"), en Sofie Willems, wonende te Kerkstraat 12, 2000 Antwerpen ("Huurder"), stellen op 1 oktober 2026 de plaatsbeschrijving vast van het gehuurde pand gelegen te Kerkstraat 12, 2000 Antwerpen.
Artikel 1 · Voorwerp en tijdstip
Deze plaatsbeschrijving is intredend en beschrijft de staat van het gehuurde pand bij aanvang van de huurovereenkomst, op 1 oktober 2026. Zij dient als referentie voor de latere uittredende plaatsbeschrijving. Partijen bevestigen dat het pand op deze datum werd bezocht en gezamenlijk opgenomen. Indien de intredende plaatsbeschrijving niet bij de ondertekening van de huurovereenkomst wordt opgemaakt, kan zij nog tegensprekelijk worden opgesteld uiterlijk tijdens de eerste maand van bewoning; zij wordt in dat geval aan de huurovereenkomst gehecht en samen daarmee ter registratie aangeboden.
Artikel 2 · Wijze van opmaak
De plaatsbeschrijving wordt in onderling overleg door partijen opgemaakt en door beiden voor akkoord ondertekend. Beide partijen erkennen voldoende tijd te hebben gehad om het pand grondig te inspecteren en opmerkingen te formuleren. Partijen kunnen de plaatsbeschrijving zelf of via hun lasthebbers opmaken; het inschakelen van een deskundige is facultatief en wordt door de wet niet vereist.
Artikel 2a · Niet-verschijnen of weigering mee te werken
Indien één van de partijen niet verschijnt of weigert mee te werken aan de opmaak van de plaatsbeschrijving, nodigt de meest gerede partij de andere partij per aangetekende brief uit om op een redelijk tijdstip aanwezig te zijn. Verschijnt de opgeroepen partij alsnog niet, dan kan de aanwezige partij de staat van het pand laten vaststellen en kan elke partij de vrederechter verzoeken een deskundige aan te stellen om alsnog een tegensprekelijke plaatsbeschrijving op te maken. De kosten daarvan komen ten laste van de in gebreke blijvende partij, tenzij de rechter anders beslist.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp en tijdstip ⚖ art. 1730 Oud Burgerlijk Wetboek
- Artikel 2 · Wijze van opmaak
- Artikel 2a · Niet-verschijnen of weigering mee te werken
- Artikel 3 · Beschrijving van de staat per ruimte
- Artikel 3a · Bijzonderheden en vastgestelde gebreken (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Meterstanden
- Artikel 5 · Sleutels en toegangsmiddelen (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Foto's en bijlagen (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Tegensprekelijk karakter en bewijswaarde
- Artikel 8 · Herstellingen en normale slijtage
- Artikel 9 · Kosten
- Artikel 10 · Registratie (indien van toepassing)
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
- Ondertekening
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (registratie · melding) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een plaatsbeschrijving
Waarvoor gebruik je een plaatsbeschrijving (be)?
Gedetailleerde intredende of uittredende plaatsbeschrijving van een gehuurd pand.
Wat kost een plaatsbeschrijving (BE)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (registratie, melding). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres verhuurder, huurder, adres huurder, adres van het gehuurde pand, datum van de onderliggende huurovereenkomst. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
