Sleutelverklaring
Verklaring over vervroegde sleuteloverdracht en gebruik vóór de ingangsdatum van de huur. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoed B.V., gevestigd/wonende te Amsterdam (hierna: verhuurder), en J. Jansen, wonende te Amsterdam (hierna: huurder), verklaren het volgende overeen te komen met betrekking tot het gehuurde aan Voorbeeldstraat 1, Amsterdam (hierna: het gehuurde).
Overwegingen
Partijen hebben een huurovereenkomst gesloten dan wel zullen deze sluiten met betrekking tot het gehuurde, met als ingangsdatum 2026-09-01. Huurder heeft verhuurder verzocht om reeds vóór die ingangsdatum toegang tot het gehuurde te verkrijgen. Verhuurder is daartoe bereid onder de in deze verklaring opgenomen voorwaarden. Deze verklaring vormt een aanvulling op de huurovereenkomst en laat de bepalingen daarvan overigens onverlet.
Artikel 1 · Vervroegde sleuteloverdracht
Verhuurder verstrekt 2 sleutel(s)/toegangsmiddel(en) van het gehuurde aan huurder op 2026-09-01, welke datum is gelegen vóór de ingangsdatum van de huurovereenkomst op 2026-09-01. Huurder bevestigt door ondertekening de ontvangst van de sleutel(s) en zal deze uitsluitend voor het in artikel 2 omschreven doel gebruiken.
Artikel 2 · Doel en aard van het gebruik
Het gebruik van het gehuurde in de periode tussen 2026-09-01 en 2026-09-01 is uitsluitend bestemd voor: inrichten. Partijen verklaren uitdrukkelijk dat dit vervroegde gebruik geen aanvang van de huurperiode inhoudt, geen wijziging van de overeengekomen ingangsdatum betekent en geen aanspraak op vermindering van huur of andere huurrechten doet ontstaan. Het vervroegde gebruik is beperkt tot hetgeen redelijkerwijs voor het genoemde doel nodig is.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een sleutelverklaring van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Overwegingen
- Artikel 1 · Vervroegde sleuteloverdracht
- Artikel 2 · Doel en aard van het gebruik ⚖ art. 7:201 BW
- Artikel 3 · Vergoeding (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Nutsvoorzieningen
- Artikel 5 · Risico en verzekering
- Artikel 6 · Zorgplicht en gebruik ⚖ art. 7:213 BW
- Artikel 7 · Waarborgsom (indien van toepassing)
- Artikel 8 · Staat van het gehuurde en oplevering
- Artikel 9 · Beëindiging en niet-doorgaan van de huur
- Artikel 10 · Slotbepalingen
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (sleuteloverdracht · oplevering) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een sleutelverklaring?
Verklaring over vervroegde sleuteloverdracht en gebruik vóór de ingangsdatum van de huur.
Is dit model sleutelverklaring gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (sleuteloverdracht, oplevering); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigings-/woonplaats verhuurder, huurder, woonplaats huurder, adres van het gehuurde, aantal overhandigde sleutels/toegangsmiddelen. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.