Studentenhuurovereenkomst — voorbeeld & model
Huur van een studentenkamer of -woning onder het Belgische studentenhuurregime. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een studentenhuurovereenkomst eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Peeters, wonende te Diestsestraat 45, 3000 Leuven, hierna 'de verhuurder', en Marie Dubois, geboren op 12 maart 1985 en met domicilie te Rue de la Loi 10, 1000 Brussel, hierna 'de student', sluiten op 1 september 2026 de volgende studentenhuurovereenkomst. De student verklaart deze overeenkomst te sluiten in het kader van zijn of haar inschrijving aan KU Leuven.
Artikel 1 · Voorwerp en bestemming
De verhuurder verhuurt aan de student het pand gelegen te Kortrijksestraat 12, 3000 Leuven (Kamer 3 op de tweede verdieping), uitsluitend bestemd als studentenhuisvesting voor de student in het kader van zijn of haar studies, en niet als hoofdverblijfplaats. De student verklaart als student te zijn ingeschreven en zijn of haar hoofdverblijfplaats elders te behouden, en levert daarvan op verzoek het bewijs. Het gehuurde mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt. De student verklaart het pand te aanvaarden in de staat zoals blijkt uit de plaatsbeschrijving bij aanvang.
Artikel 2 · Duur
Deze overeenkomst wordt gesloten voor een duur van 12 maanden, met ingang op 1 september 2026, en eindigt van rechtswege zonder opzegging bij het verstrijken van deze termijn. Behoudens andersluidende schriftelijke afspraak wordt de overeenkomst niet stilzwijgend verlengd. Een eventuele verlenging voor een volgend academiejaar wordt schriftelijk overeengekomen.
Artikel 3 · Huurprijs en kosten
De maandelijkse huurprijs bedraagt 2500 €, te betalen uiterlijk op de 1e dag van elke maand op de door de verhuurder aangeduide rekening. De kosten en lasten worden gedekt door een forfaitair bedrag van 2500 € per maand. Dit forfait is niet afrekenbaar op basis van de werkelijke kosten en wordt niet geregulariseerd; het kan enkel worden aangepast volgens een vooraf schriftelijk overeengekomen indexering, overeenkomstig de toepasselijke regelgeving. Kosten die krachtens dwingend recht ten laste van de verhuurder blijven, waaronder de onroerende voorheffing en de structurele eigenaarslasten, worden niet aan de student doorgerekend.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een studentenhuurovereenkomst?
Een studentenhuurovereenkomst van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp en bestemming ⚖ art. 55 Vlaams Woninghuurdecreet
- Artikel 2 · Duur ⚖ art. 57 Vlaams Woninghuurdecreet
- Artikel 3 · Huurprijs en kosten
- Artikel 4 · Huurwaarborg ⚖ art. 58 Vlaams Woninghuurdecreet
- Artikel 5 · Vroegtijdige opzegging door de student ⚖ art. 59 Vlaams Woninghuurdecreet
- Artikel 6 · Plaatsbeschrijving ⚖ art. 27 Vlaams Woninghuurdecreet
- Artikel 7 · Meubilering en inventaris (indien van toepassing)
- Artikel 8 · Onderhoud en herstellingen ⚖ art. 26 Vlaams Woninghuurdecreet
- Artikel 9 · Onderverhuur en overdracht ⚖ art. 60 Vlaams Woninghuurdecreet
- Artikel 10 · Verzekering ⚖ art. 25 Vlaams Woninghuurdecreet
- Artikel 11 · Huisregels en rustig genot
- Artikel 12 · Wijzigingen en bijlagen
- Toepasselijk recht
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · oplevering · waarborg) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een studentenhuurovereenkomst
Waarvoor gebruik je een studentenhuurovereenkomst (be)?
Huur van een studentenkamer of -woning onder het Belgische studentenhuurregime.
Wat kost een studentenhuurovereenkomst (BE)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, oplevering, waarborg). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres van de verhuurder, student-huurder, geboortedatum van de student, domicilieadres van de student, onderwijsinstelling. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
