Waarborgsom- / depotovereenkomst — voorbeeld & model
Regeling van de hoogte, bewaring en terugbetaling van de waarborgsom bij huur. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een waarborgsom- / depotovereenkomst eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoed Beheer B.V., gevestigd/wonende te Amsterdam (“Verhuurder”), en J. Jansen, wonende te Amsterdam (“Huurder”), komen met betrekking tot het gehuurde aan Kerkstraat 12, 1234 AB Amsterdam, met ingang van 1 september 2026, de volgende waarborgsom-/depotovereenkomst overeen. Deze overeenkomst hoort bij en maakt onderdeel uit van de tussen partijen gesloten huurovereenkomst.
Gegevens van partijen
Verhuurder (naam): Vastgoed Beheer B.V., Amsterdam. Huurder (naam): J. Jansen, Amsterdam.
Artikel 1 · Hoogte en storting waarborgsom
Huurder voldoet aan Verhuurder een waarborgsom van € 1.500 als zekerheid voor de nakoming van alle verplichtingen van Huurder uit de huurovereenkomst betreffende Kerkstraat 12, 1234 AB Amsterdam. De waarborgsom dient uiterlijk vóór de aanvang van de huur en de sleuteloverdracht te zijn voldaan. De waarborgsom strekt onder meer tot zekerheid voor de betaling van huur en servicekosten en voor het herstel van aan Huurder toe te rekenen schade aan het gehuurde.
Artikel 2 · Wijze van bewaring
De waarborgsom wordt door Huurder overgemaakt op rekeningnummer NL00 BANK 0123 4567 89 en door Verhuurder gescheiden van diens eigen vermogen aangehouden. Verhuurder verstrekt op verzoek van Huurder een bevestiging van ontvangst.
Artikel 3 · Verrekening
Verhuurder is gerechtigd de waarborgsom geheel of gedeeltelijk te verrekenen met achterstallige huur, servicekosten of andere opeisbare vorderingen uit de huurovereenkomst, alsmede met de kosten van herstel van aan Huurder toe te rekenen schade aan het gehuurde. Verhuurder specificeert een verrekening schriftelijk en onderbouwt deze met bewijsstukken. Normale slijtage en gebreken die voor rekening van Verhuurder komen, mogen niet worden verrekend.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een waarborgsom- / depotovereenkomst?
Een waarborgsom- / depotovereenkomst van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Hoogte en storting waarborgsom
- Artikel 2 · Wijze van bewaring
- Artikel 3 · Verrekening
- Artikel 4 · Oplevering
⚖ art. 7:224 BW
1. De huurder is verplicht het gehuurde bij het einde van de huur weer ter beschikking van de verhuurder te stellen.
2. Indien tussen de huurder en verhuurder een beschrijving van het verhuurde is opgemaakt, is de huurder gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens de beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd. Indien geen beschrijving is opgemaakt, wordt de huurder, behoudens tegenbewijs, verondersteld het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze is bij het einde van de huurovereenkomst.
Artikel 7:224 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 5 · Terugbetaling bij einde huur
- Artikel 5a · Waarborgsom bij verhuur van woonruimte (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Rente (indien van toepassing)
- Artikel 6a · Rentevergoeding (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Slotbepalingen
- Artikel 8 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (waarborg) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een waarborgsom- / depotovereenkomst
Waarvoor gebruik je een waarborgsom- / depotovereenkomst?
Regeling van de hoogte, bewaring en terugbetaling van de waarborgsom bij huur.
Wat kost een waarborgsom- / depotovereenkomst?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (waarborg). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigings-/woonplaats verhuurder, huurder, woonplaats huurder, adres gehuurde pand, type gehuurde. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
