Woninghuurovereenkomst (BE)
Huur van hoofdverblijfplaats onder het Vlaamse, Waalse of Brusselse woninghuurdecreet. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Verhuurder Jan Peeters, wonende te Dorpsstraat 3, 9000 Gent (“Verhuurder”), verhuurt aan huurders Marie Janssens en Tom Janssens (samen “Huurder”) de woning gelegen te Kerkstraat 12, 9000 Gent, met ingang van 2026-09-01. De huurders zijn hoofdelijk en ondeelbaar gehouden tot alle verplichtingen uit deze overeenkomst. De woning is bestemd tot hoofdverblijfplaats van de Huurder.
Artikel 1 · Voorwerp en bestemming
De Huurder gebruikt het gehuurde goed uitsluitend als hoofdverblijfplaats en geeft er geen andere bestemming aan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Verhuurder. De Huurder gebruikt het goed als een goed huisvader en overeenkomstig de bestemming. Elke commerciële of professionele activiteit die de aard van de woning wijzigt, is verboden behoudens uitdrukkelijke schriftelijke toestemming.
Artikel 2 · Duur
Deze overeenkomst wordt aangegaan voor een duur van 9 jaar, ingaand op 2026-09-01. De vroegtijdige beëindiging, de eventuele stilzwijgende verlenging en de omzetting bij het einde van de termijn worden beheerst door het toepasselijke gewestelijke woninghuurdecreet.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een woninghuurovereenkomst (be) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp en bestemming
- Artikel 2 · Duur
- Artikel 3 · Huurprijs en betaling
- Artikel 3a · Kosten en lasten (indien van toepassing)
- Artikel 3b · Indexatie (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Huurwaarborg
- Artikel 5 · Plaatsbeschrijving
- Artikel 6 · Onderhoud en herstellingen
- Artikel 7 · Verzekering
- Artikel 8 · Overdracht en onderhuur
- Artikel 9 · Energieprestatie en rookmelders
- Artikel 10 · Opzegging
- Artikel 11 · Registratie
- Artikel 12 · Bijzondere afspraken (indien van toepassing)
- Artikel 13 · Toepasselijk recht en bevoegdheid
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (betaling_huurwaarborg · plaatsbeschrijving · registratie_huurovereenkomst) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een woninghuurovereenkomst (be)?
Huur van hoofdverblijfplaats onder het Vlaamse, Waalse of Brusselse woninghuurdecreet.
Is dit model woninghuurovereenkomst (be) gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (betaling_huurwaarborg, plaatsbeschrijving, registratie_huurovereenkomst); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres / woonplaats verhuurder, huurder, huidig adres huurder, medehuurder, adres van het gehuurde goed. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.