Toestemming ZAV (verbouwing) — voorbeeld & model
Toestemming voor zelf aangebrachte veranderingen of voorzieningen door de huurder. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een toestemming zav (verbouwing) eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Woonstichting Voorbeeld, gevestigd/wonende te Utrecht (“Verhuurder”), en A. de Jong, wonende te Utrecht (“Huurder”), leggen met deze verklaring de toestemming vast voor door Huurder zelf aan te brengen veranderingen aan het gehuurde. Deze toestemming vormt een aanvulling op de tussen partijen bestaande huurovereenkomst voor het gehuurde aan Voorbeeldstraat 1, 3500 AA Utrecht.
Gegevens van partijen
Verhuurder (naam): Woonstichting Voorbeeld, Utrecht. Huurder (volledige naam): A. de Jong, Utrecht.
Artikel 1 · Omschrijving van de veranderingen
Verhuurder verleent Huurder toestemming voor het aanbrengen van de volgende verandering(en) of voorziening(en) aan het gehuurde: Plaatsen van een nieuwe keuken en verwijderen van de tussenwand tussen keuken en woonkamer. De toestemming heeft uitsluitend betrekking op de hiervoor omschreven werkzaamheden. Voor iedere andere of verdergaande verandering is opnieuw voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder vereist.
Artikel 2 · Uitvoering en deugdelijkheid
Huurder voert de werkzaamheden vakkundig en volgens de geldende technische normen uit, voor eigen rekening en risico, en rondt deze uiterlijk op 1 oktober 2026 af. Huurder draagt zorg voor eventueel benodigde vergunningen, meldingen en toestemmingen van derden (zoals gemeente of Vereniging van Eigenaars) en verstrekt deze op verzoek aan Verhuurder. De werkzaamheden mogen geen schade toebrengen aan de constructie, de installaties of de veiligheid van het gehuurde.
Artikel 3 · Onderhoud, beheer en verzekering
De aangebrachte verandering komt voor rekening en risico van Huurder. Huurder is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het onderhoud, de reparatie en de vervanging van de verandering en vrijwaart Verhuurder voor aanspraken van derden die met de verandering samenhangen. Huurder zorgt ervoor dat de verandering afdoende is meeverzekerd en dat het gehuurde blijft voldoen aan de geldende veiligheidsvoorschriften.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een toestemming zav (verbouwing)?
Een toestemming zav (verbouwing) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Omschrijving van de veranderingen
⚖ art. 7:215 BW
1. De huurder is niet bevoegd de inrichting of gedaante van het gehuurde geheel of gedeeltelijk te veranderen dan na schriftelijke toestemming van de verhuurder, tenzij het gaat om veranderingen en toevoegingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten kunnen worden ongedaan gemaakt en verwijderd.
2. Indien het de huur van woonruimte betreft, verleent de verhuurder binnen acht weken de toestemming in ieder geval, indien de voorgenomen veranderingen de verhuurbaarheid van het gehuurde niet schaden, dan wel niet leiden tot een waardedaling van het gehuurde.
3. Indien de verhuurder de toestemming niet verleent, kan de huurder vorderen dat de rechter hem zal machtigen tot het aanbrengen van de veranderingen. Indien de verhuurder niet tevens de eigenaar, vruchtgebruiker of erfpachter van de zaak is, draagt de verhuurder ervoor zorg dat ook de eigenaar, vruchtgebruiker of erfpachter tijdig in het geding wordt geroepen. Indien op de zaak een hypotheek rust, bestaat deze verplichting tevens ten aanzien van de hypotheekhouder.
4. De rechter wijst de vordering in ieder geval toe, indien de verhuurder op grond van lid 2 toestemming had behoren te geven. In andere gevallen wijst hij de vordering slechts toe, indien de veranderingen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gehuurde door de huurder of het woongenot verhogen en geen zwaarwichtige bezwaren aan de zijde van de verhuurder zich tegen het aanbrengen daarvan verzetten.
5. De rechter kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen; hij kan op vordering van de verhuurder de huurprijs verhogen, indien de veranderingen daartoe aanleiding geven.
6. Van de voorgaande leden kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken, tenzij het de buitenzijde van gehuurde woonruimte betreft.
Artikel 7:215 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 2 · Uitvoering en deugdelijkheid
- Artikel 3 · Onderhoud, beheer en verzekering
- Artikel 4 · Aansprakelijkheid en schade
- Artikel 5 · Situatie bij einde van de huur
⚖ art. 7:216 BW
1. De huurder is tot de ontruiming bevoegd door hem aangebrachte veranderingen en toevoegingen ongedaan te maken, mits daarbij het gehuurde in de toestand wordt gebracht, die bij het einde van de huur redelijkerwijs in overeenstemming met de oorspronkelijke kan worden geacht.
2. De huurder is niet verplicht tot het ongedaan maken van geoorloofde veranderingen en toevoegingen, onverminderd de bevoegdheid van de rechter om hem op de voet van artikel 215 lid 5 de verplichting op te leggen hiervoor vóór de ontruiming van het gehuurde zorg te dragen.
3. De huurder kan ter zake van geoorloofde veranderingen en toevoegingen die na het einde van de huurovereenkomst niet ongedaan worden gemaakt, vergoeding vorderen voor zover artikel 212 van Boek 6 dat toestaat.
Artikel 7:216 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 6 · Vergoeding
- Artikel 7 · Toestemming van derden
- Artikel 8 · Overige bepalingen
- Artikel 9 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (oplevering) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een toestemming zav (verbouwing)
Waarvoor gebruik je een toestemming zav (verbouwing)?
Toestemming voor zelf aangebrachte veranderingen of voorzieningen door de huurder.
Wat kost een toestemming ZAV (verbouwing)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (oplevering). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigings-/woonplaats verhuurder, huurder, woonplaats huurder, adres van het gehuurde, datum van toestemming. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
