Addendum huurprijsindexering — voorbeeld & model
Aanvulling die de jaarlijkse indexering of huurverhoging vastlegt. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een addendum huurprijsindexering eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoed Beheer B.V., gevestigd/wonende te Utrecht (“Verhuurder”), en Horeca Exploitatie B.V., gevestigd/wonende te Amersfoort (“Huurder”), komen dit addendum overeen. Partijen worden hierna gezamenlijk aangeduid als “Partijen”.
Gegevens van partijen
Verhuurder (naam): Vastgoed Beheer B.V., Utrecht. Huurder (naam): Horeca Exploitatie B.V., Amersfoort.
Artikel 1 · Achtergrond
Partijen hebben op 1 september 2026 een huurovereenkomst gesloten met betrekking tot de onroerende zaak gelegen aan Voorbeeldstraat 1, 3811 AA Amersfoort (de “Huurovereenkomst”). Partijen wensen met dit addendum de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs nader vast te leggen. Dit addendum maakt onlosmakelijk deel uit van de Huurovereenkomst. Voor zover dit addendum afwijkt van de Huurovereenkomst, prevaleert dit addendum ten aanzien van de indexering.
Artikel 2 · Huidige huurprijs
De huurprijs bedraagt op de datum van dit addendum € 2.500 per maand, exclusief eventuele servicekosten en omzetbelasting. Deze huurprijs geldt als uitgangspunt (basishuur) voor de hierna beschreven indexering.
Artikel 3 · Wijze van indexering
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De aangepaste huurprijs wordt berekend door de laatst geldende huurprijs te vermenigvuldigen met het indexcijfer van de kalendermaand vier maanden vóór de indexeringsdatum, gedeeld door het indexcijfer van dezelfde kalendermaand in het voorafgaande jaar.
Artikel 4 · Indexeringsdatum en frequentie
De eerste indexering vindt plaats op 1 oktober 2026 en daarna telkens jaarlijks op dezelfde datum. De aangepaste huurprijs geldt vanaf de betreffende indexeringsdatum, ook indien de nieuwe indexcijfers pas later door het CBS bekend worden gemaakt of Verhuurder de aanpassing pas later meedeelt.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een addendum huurprijsindexering?
Een addendum huurprijsindexering van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Achtergrond
- Artikel 2 · Huidige huurprijs
- Artikel 3 · Wijze van indexering
- Artikel 4 · Indexeringsdatum en frequentie
- Artikel 5 · Ondergrens
- Artikel 6 · Vervanging van de index
- Artikel 7 · Kennisgeving en betaling
- Artikel 8 · Redelijkheid en billijkheid
⚖ art. 6:248 BW
1. Een overeenkomst heeft niet alleen de door partijen overeengekomen rechtsgevolgen, maar ook die welke, naar de aard van de overeenkomst, uit de wet, de gewoonte of de eisen van redelijkheid en billijkheid voortvloeien.
2. Een tussen partijen als gevolg van de overeenkomst geldende regel is niet van toepassing, voor zover dit in de gegeven omstandigheden naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar zou zijn.
Artikel 6:248 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 9 · Overige bepalingen ongewijzigd
- Artikel 10 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (betaling) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een addendum huurprijsindexering
Waarvoor gebruik je een addendum huurprijsindexering?
Aanvulling die de jaarlijkse indexering of huurverhoging vastlegt.
Wat kost een addendum huurprijsindexering?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (betaling). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigings-/woonplaats verhuurder, huurder, vestigings-/woonplaats huurder, adres van het gehuurde, datum van de oorspronkelijke huurovereenkomst. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
