Aanvullende bepalingen ROZ (allonge)
Allonge met bijzondere bepalingen bovenop een standaard ROZ-huurmodel. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoed Beheer B.V., gevestigd te Amsterdam (“Verhuurder”), en Retail Concept B.V., gevestigd te Utrecht (“Huurder”), komen op 2026-09-01 de volgende aanvullende bepalingen (deze “Allonge”) overeen bij de tussen hen bestaande ROZ-huurovereenkomst d.d. 2026-09-01 betreffende het gehuurde aan Kalverstraat 1, 1012 NX Amsterdam (de “Huurovereenkomst”).
Overwegingen
Partijen hebben de Huurovereenkomst gesloten op basis van het door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) gehanteerde standaardmodel, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Partijen wensen op enkele punten van dat model af te wijken dan wel dit aan te vullen, en leggen die afspraken in deze Allonge vast. Deze Allonge maakt onlosmakelijk deel uit van de Huurovereenkomst.
Artikel 1 · Onderwerp van de allonge
Deze Allonge strekt tot aanvulling en/of wijziging van de Huurovereenkomst d.d. 2026-09-01 op het punt van: onderhoud. De hierna opgenomen bijzondere bepaling geldt in aanvulling op, en – voor zover uitdrukkelijk bepaald – in afwijking van, de betreffende bepalingen van de Huurovereenkomst en de daarop toepasselijke algemene bepalingen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een aanvullende bepalingen roz (allonge) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Overwegingen
- Artikel 1 · Onderwerp van de allonge
- Artikel 2 · Bijzondere bepaling
- Artikel 2a · Van de wet afwijkend beding (winkelruimte) ⚖ art. 7:291 BW (indien van toepassing)
- Artikel 3 · Ingangsdatum
- Artikel 4 · Verhouding tot de hoofdovereenkomst
- Artikel 5 · Geen verdere wijziging; volledige overeenstemming
- Artikel 6 · Redelijkheid en billijkheid ⚖ art. 6:248 BW
- Artikel 7 · Toepasselijk recht en geschillen
- Artikel 8 · Ondertekening
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (ingangsdatum · goedkeuring kantonrechter) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een aanvullende bepalingen roz (allonge)?
Allonge met bijzondere bepalingen bovenop een standaard ROZ-huurmodel.
Is dit model aanvullende bepalingen roz (allonge) gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (ingangsdatum, goedkeuring kantonrechter); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigings-/woonplaats verhuurder, huurder, vestigings-/woonplaats huurder, adres gehuurde pand, toepasselijk roz-model. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.