Antikraak / leegstandbeheer (bruikleen) — voorbeeld & model
Bruikleenovereenkomst voor tijdelijke bewoning van leegstaand vastgoed als antikraak. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een antikraak / leegstandbeheer (bruikleen) eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Leegstandbeheer B.V., gevestigd te Utrecht (hierna: “Bruikleengever”), en J. de Vries (hierna: “Bruiklener”), komen op 1 september 2026 het volgende overeen met betrekking tot het object gelegen aan Hoofdstraat 12, 1234 AB Voorbeeldstad (hierna: “het Object”).
Gegevens van partijen
Bruikleengever / eigenaar of leegstandbeheerder (naam): Leegstandbeheer B.V., Utrecht.
Artikel 1 · Aard van de overeenkomst
Deze overeenkomst betreft bruikleen (antikraak) in het kader van tijdelijk leegstandbeheer en is uitdrukkelijk géén huurovereenkomst. Partijen beogen geen huurovereenkomst tot stand te brengen; de huurbeschermingsbepalingen van het Burgerlijk Wetboek zijn niet van toepassing. Het Object staat leeg in afwachting van verkoop, verhuur, renovatie of sloop, en Bruiklener gebruikt het Object om leegstand, kraak en verval tegen te gaan. Bruiklener is zich ervan bewust dat aan de bewoning geen huurrechtelijke bescherming en geen recht op vervangende woonruimte kan worden ontleend.
Artikel 2 · Terbeschikkingstelling en staat van het Object
Bruikleengever stelt het Object om niet ter bewoning ter beschikking aan Bruiklener. Het Object wordt aanvaard in de staat waarin het zich bij aanvang bevindt; deze staat wordt bij aanvang gezamenlijk vastgelegd in een opnamerapport met zo mogelijk foto's, dat als bijlage aan deze overeenkomst wordt gehecht. Bruiklener heeft het Object voorafgaand aan ondertekening geïnspecteerd en aanvaardt het als geschikt voor het overeengekomen gebruik.
Artikel 3 · Gebruiksvergoeding
Bruiklener betaalt aan Bruikleengever een gebruiksvergoeding van € 250 per maand, bij vooruitbetaling te voldoen vóór de eerste dag van iedere maand. Deze vergoeding vormt uitsluitend een tegemoetkoming in de kosten van beheer, energie, en administratie en is nadrukkelijk geen huurprijs. Een verhoging van de vergoeding wordt ten minste één maand vooraf schriftelijk aangekondigd.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een antikraak / leegstandbeheer (bruikleen)?
Een antikraak / leegstandbeheer (bruikleen) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Aard van de overeenkomst ⚖ art. 7A:1777 BW
- Artikel 2 · Terbeschikkingstelling en staat van het Object
- Artikel 3 · Gebruiksvergoeding
- Artikel 4 · Waarborgsom (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Duur en opzegging
- Artikel 6 · Gebruik en bewoning
- Artikel 7 · Toezicht en meldingen
- Artikel 8 · Inschrijving BRP
⚖ art. 2.4 Wet BRP
1. Op grond van zijn aangifte van verblijf en adres wordt degene die rechtmatig verblijf geniet, niet in de basisregistratie is ingeschreven en naar redelijke verwachting gedurende een half jaar ten minste twee derde van de tijd in Nederland verblijf zal houden, ingeschreven in de basisregistratie door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente waar hij zijn adres heeft.
2. Indien een persoon als bedoeld in het eerste lid in gebreke is met het doen van aangifte, draagt het college ambtshalve zorg voor de inschrijving. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de betrokkene alsnog op grond van zijn aangifte in te schrijven, indien de aangifte na afloop van de aangiftetermijn geschiedt.
3. Inschrijving geschiedt niet dan nadat de identiteit van de betrokkene deugdelijk is vastgesteld.
Artikel 2.4 Wet basisregistratie personen — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Wet basisregistratie personen (BWBR0033715), toestand geldig vanaf 2025-11-11, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 9 · Huisdieren (indien van toepassing)
- Artikel 10 · Gebruiksbeperkingen en wijzigingen
- Artikel 11 · Nutsvoorzieningen en kosten
- Artikel 12 · Onderhoud
- Artikel 13 · Verzekering (indien van toepassing)
- Artikel 14 · Aansprakelijkheid
⚖ art. 6:162 BW
1. Hij die jegens een ander een onrechtmatige daad pleegt, welke hem kan worden toegerekend, is verplicht de schade die de ander dientengevolge lijdt, te vergoeden.
2. Als onrechtmatige daad worden aangemerkt een inbreuk op een recht en een doen of nalaten in strijd met een wettelijke plicht of met hetgeen volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt, een en ander behoudens de aanwezigheid van een rechtvaardigingsgrond.
3. Een onrechtmatige daad kan aan de dader worden toegerekend, indien zij te wijten is aan zijn schuld of aan een oorzaak welke krachtens de wet of de in het verkeer geldende opvattingen voor zijn rekening komt.
Artikel 6:162 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 15 · Toegang voor Bruikleengever
- Artikel 16 · Einde bruikleen en ontruiming
- Artikel 17 · Slotbepalingen
- Artikel 18 · Toepasselijk recht en geschillen
Wat de software voor je bewaakt
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (betaling · verzekering) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een antikraak / leegstandbeheer (bruikleen)
Waarvoor gebruik je een antikraak / leegstandbeheer (bruikleen)?
Bruikleenovereenkomst voor tijdelijke bewoning van leegstaand vastgoed als antikraak.
Wat kost een antikraak / leegstandbeheer (bruikleen)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (betaling, verzekering). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: bruikleengever / eigenaar of leegstandbeheerder, vestigingsplaats bruikleengever, bruiklener / bewoner, geboortedatum bruiklener, adres van het te bewonen object, type object. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
