Eindinspectie / opleveringsrapport huur — voorbeeld & model
Vastlegging van de staat en herstelpunten bij einde van de huurovereenkomst. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een eindinspectie / opleveringsrapport huur eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Janssen, te Amsterdam (“Verhuurder”), en Piet Pietersen (“Huurder”) stellen op 1 september 2026 gezamenlijk de staat vast van het gehuurde aan Kerkstraat 12, Amsterdam bij het einde van de huurovereenkomst per 1 september 2027. Dit document vormt het opleveringsrapport bij het einde van de huur.
Gegevens van partijen
Verhuurder (naam): Jan Janssen, Amsterdam. Huurder (naam): Piet Pietersen, Nieuwe Gracht 3, Utrecht.
Artikel 1 · Doel van de eindinspectie
Dit rapport legt de staat van het gehuurde bij oplevering vast, ter vergelijking met de staat bij aanvang van de huur zoals die blijkt uit het opnamerapport (voor-inspectie) of, bij het ontbreken daarvan, uit de staat waarin een goed onderhoudende huurder het gehuurde redelijkerwijs zou achterlaten. Het rapport dient als basis voor eventuele verrekening met de waarborgsom en voor het vaststellen van herstelverplichtingen. Partijen hebben het gehuurde gezamenlijk opgenomen.
Artikel 2 · Vastgestelde staat
Het gehuurde wordt bij oplevering opgeleverd in goede staat, schoon en leeg (behoudens hetgeen bij aanvang aanwezig was), zonder door de Huurder veroorzaakte schade of achterstallig onderhoud dat voor rekening van de Huurder komt. Normale slijtage en veroudering die het gevolg zijn van gebruik overeenkomstig de bestemming, komen niet voor rekening van de Huurder.
Artikel 3 · Sleutels en toegangsmiddelen
De Huurder heeft bij de oplevering 2 sleutel(s) en/of toegangsmiddelen ingeleverd bij de Verhuurder. De Huurder verklaart geen sleutels of kopieën te hebben behouden en niet langer over toegang tot het gehuurde te beschikken.
Artikel 4 · Meterstanden
Ter voorkoming van discussie over verbruik en eindafrekeningen zijn de volgende meterstanden op 1 september 2026 genoteerd: elektriciteit 12345 kWh, gas 6789 m³, water 0456 m³. De Huurder draagt zorg voor tijdige afmelding bij de betrokken leveranciers en/of netbeheerder.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een eindinspectie / opleveringsrapport huur?
Een eindinspectie / opleveringsrapport huur van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Doel van de eindinspectie
- Artikel 2 · Vastgestelde staat
⚖ art. 7:224 BW
1. De huurder is verplicht het gehuurde bij het einde van de huur weer ter beschikking van de verhuurder te stellen.
2. Indien tussen de huurder en verhuurder een beschrijving van het verhuurde is opgemaakt, is de huurder gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens de beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd. Indien geen beschrijving is opgemaakt, wordt de huurder, behoudens tegenbewijs, verondersteld het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze is bij het einde van de huurovereenkomst.
Artikel 7:224 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 3 · Inventaris en gemeubileerde oplevering (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Sleutels en toegangsmiddelen
- Artikel 5 · Meterstanden
- Artikel 6 · Herstel en kosten (indien van toepassing)
⚖ art. 7:224 BW
1. De huurder is verplicht het gehuurde bij het einde van de huur weer ter beschikking van de verhuurder te stellen.
2. Indien tussen de huurder en verhuurder een beschrijving van het verhuurde is opgemaakt, is de huurder gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens de beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd. Indien geen beschrijving is opgemaakt, wordt de huurder, behoudens tegenbewijs, verondersteld het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze is bij het einde van de huurovereenkomst.
Artikel 7:224 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 7 · Waarborgsom
⚖ art. 7:261 BW
1. Het voorschotbedrag dat de huurder krachtens overeenkomst of rechterlijke uitspraak ter zake van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter verschuldigd is, mag, tenzij na het ingaan van de huur anders is overeengekomen, slechts worden verhoogd:
a. met ingang van de dag, volgend op het einde van de betalings-termijn waarin de overeengekomen uitbreiding van de levering van zaken of diensten heeft plaatsgevonden dan wel met ingang van de betalingstermijn met ingang waarvan die uitbreiding heeft plaats gevonden;
b. met ingang van de dag, volgende op de betalingstermijn, waarin het laatste overzicht, bedoeld in artikel 259, aan de huurder is verstrekt met dien verstande dat elk overzicht slechts eenmaal tot een verhoging mag leiden.2. De huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op zaken of diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden, en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel.
3. Indien het door de huurder verschuldigde voorschotbedrag aanzienlijk hoger is dan de te verwachten kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter, kan de huurcommissie op verzoek van de huurder het voorschotbedrag verlagen tot een bedrag dat in redelijke verhouding staat tot die kosten.
Artikel 7:261 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Terugbetaling waarborgsom
- Artikel 9 · Slotverklaring partijen
- Artikel 10 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (waarborg · herstel) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een eindinspectie / opleveringsrapport huur
Waarvoor gebruik je een eindinspectie / opleveringsrapport huur?
Vastlegging van de staat en herstelpunten bij einde van de huurovereenkomst.
Wat kost een eindinspectie / opleveringsrapport huur?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (waarborg, herstel). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, woon-/vestigingsplaats verhuurder, huurder, nieuw adres / woonplaats huurder, adres van het gehuurde, type gehuurde. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
