Erfpachtovereenkomst
Vestiging van een recht van erfpacht met canon, looptijd en voorwaarden. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Gemeente Voorbeeld, gevestigd/wonende te Voorbeeld ("Erfverpachter"), en Erfpachter B.V., gevestigd/wonende te Den Bosch ("Erfpachter"), komen op 2026-09-01 de vestiging van een recht van erfpacht overeen als hierna omschreven. Deze onderhandse overeenkomst legt de afspraken vast die vervolgens in een notariële akte worden uitgewerkt.
Artikel 1 · Vestiging van het recht van erfpacht
Erfverpachter vestigt ten behoeve van Erfpachter een recht van erfpacht op het perceel: Gemeente Voorbeeld, sectie A, nummer 123, groot 500 m², plaatselijk bekend Voorbeeldstraat 1. Het recht geeft Erfpachter de bevoegdheid het perceel te houden en te gebruiken als ware hij eigenaar, met inachtneming van de in deze overeenkomst en de notariële akte opgenomen voorwaarden. Erfpachter aanvaardt het perceel in de staat waarin het zich bevindt.
Artikel 2 · Duur
Het recht van erfpacht wordt gevestigd voor de duur van 30 jaar, ingaande op 2026-09-01. Partijen treden uiterlijk één jaar vóór het einde van de looptijd in overleg over eventuele voortzetting en de daarbij geldende voorwaarden.
Artikel 3 · Canon
Erfpachter is aan Erfverpachter een canon verschuldigd van € 1 per jaar, te betalen jaarlijks. Betaling geschiedt zonder aftrek, verrekening of opschorting op een door Erfverpachter aan te wijzen rekening. Bij niet-tijdige betaling is Erfpachter zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en is hij de wettelijke rente verschuldigd.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een erfpachtovereenkomst van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Vestiging van het recht van erfpacht ⚖ art. 5:85 BW
- Artikel 2 · Duur ⚖ art. 5:86 BW
- Artikel 3 · Canon ⚖ art. 5:85 BW
- Artikel 3a · Indexering van de canon (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Bestemming en gebruik ⚖ art. 5:89 BW
- Artikel 5 · Onderhoud, lasten en verzekering ⚖ art. 5:92 BW
- Artikel 6 · Overdracht, splitsing en bezwaring ⚖ art. 5:91 BW (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Opzegging en verval ⚖ art. 5:87 BW
- Artikel 8 · Einde van de erfpacht en vergoeding ⚖ art. 5:99 BW
- Artikel 9 · Zekerheid (indien van toepassing)
- Artikel 10 · Boete bij tekortkoming
- Artikel 11 · Notariële vestiging en inschrijving ⚖ art. 3:89 BW
- Artikel 12 · Toepasselijk recht en geschillen
Wat de software voor je bewaakt
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (notariële vestiging · canonbetaling · overleg voortzetting) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een erfpachtovereenkomst?
Vestiging van een recht van erfpacht met canon, looptijd en voorwaarden.
Is dit model erfpachtovereenkomst gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (notariële vestiging, canonbetaling, overleg voortzetting); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: erfverpachter, vestigings- of woonplaats erfverpachter, erfpachter, vestigings- of woonplaats erfpachter, datum vestiging, omschrijving perceel. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.