Artikel 3:89 BW — wettekst en uitleg
1. De voor overdracht van onroerende zaken vereiste levering geschiedt door een daartoe bestemde, tussen partijen opgemaakte notariële akte, gevolgd door de inschrijving daarvan in de daartoe bestemde openbare registers. Zowel de verkrijger als de vervreemder kan de akte doen inschrijven.
2. De tot levering bestemde akte moet nauwkeurig de titel van overdracht vermelden; bijkomstige bedingen die niet de overdracht betreffen, kunnen in de akte worden weggelaten.
3. Treedt bij een akte van levering iemand als gevolmachtigde van een der partijen op, dan moet in de akte de volmacht nauwkeurig worden vermeld.
4. Het in dit artikel bepaalde vindt overeenkomstige toepassing op de levering, vereist voor de overdracht van andere registergoederen.
Officiële tekst, Burgerlijk Wetboek Boek 3, toestand geldig vanaf 2025-07-01 · bekijk op wetten.overheid.nl↗
In gewone taal
Levering onroerende zaken — Dit artikel regelt de overdracht van eigendom van onroerende zaken: dat gebeurt via een notariële akte, gevolgd door inschrijving in de openbare registers. Voor een ondernemer die een bedrijfspand koopt of verkoopt, gaat de eigendom pas over na het passeren van de akte bij de notaris én de inschrijving daarvan. Zowel de koper als de verkoper kan die inschrijving laten verzorgen. De akte vermeldt nauwkeurig de titel van overdracht; bijkomende afspraken die niet over de overdracht gaan, kunnen worden weggelaten. Dezelfde regels gelden voor de levering van andere registergoederen.
Samenvatting in gewone taal van de officiële tekst hierboven, automatisch opgesteld. Geen juridisch advies; de wettekst zelf is leidend.
Contracten die op dit artikel rusten
7 modellen van Lexparaat verankeren een clausule in artikel 3:89 BW.
Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie? Scan je contract gratis — en als het advies moet worden, tekent er een jurist.
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 3 (BWBR0005291), toestand geldig vanaf 2025-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
