Gemeenrechtelijke huur (BE)
Huur van een pand dat geen hoofdverblijf of handelspand is, onder gemeen huurrecht. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Peeters / Voorbeeld BV, met adres/zetel te Kerkstraat 1, 2000 Antwerpen (“Verhuurder”), en Marie Janssens, met adres te Dorpsplein 5, 9000 Gent (“Huurder”), komen de volgende huurovereenkomst overeen. Deze overeenkomst valt onder het gemeen huurrecht en betreft géén woninghuur (hoofdverblijf) noch handelshuur.
Artikel 1 · Voorwerp
Verhuurder verhuurt aan Huurder, die aanvaardt, het volgende goed: garagebox nr. 12 gelegen te Leuvensesteenweg 100, 3000 Leuven. Huurder verklaart het gehuurde goed te kennen en te aanvaarden in de staat waarin het zich bevindt. Het gehuurde wordt uitsluitend gebruikt overeenkomstig de in artikel 2 bepaalde bestemming.
Artikel 2 · Bestemming
Het gehuurde goed is bestemd voor gebruik als opslag en mag uitsluitend voor dat doel worden aangewend. Huurder mag de bestemming niet wijzigen zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van Verhuurder. Het gehuurde mag in geen geval als hoofdverblijfplaats of als handelspand worden gebruikt.
Artikel 3 · Duur
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde duur en neemt aanvang op 2026-09-01 en eindigt van rechtswege op 2027-09-01, zonder dat een opzegging vereist is.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een gemeenrechtelijke huur (be) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp
- Artikel 2 · Bestemming
- Artikel 3 · Duur
- Artikel 4 · Huurprijs en betaling
- Artikel 5 · Indexatie (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Huurwaarborg (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Plaatsbeschrijving en staat
- Artikel 8 · Onderhoud en herstellingen
- Artikel 9 · Onderverhuur en overdracht
- Artikel 10 · Verzekering
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde contract · waarborg) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een gemeenrechtelijke huur (be)?
Huur van een pand dat geen hoofdverblijf of handelspand is, onder gemeen huurrecht.
Is dit model gemeenrechtelijke huur (be) gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde contract, waarborg); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres/zetel verhuurder, huurder, adres huurder, omschrijving van het gehuurde goed, bestemming van het gehuurde. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.