Gemeenrechtelijke huur — voorbeeld & model
Huur van een pand dat geen hoofdverblijf of handelspand is, onder gemeen huurrecht. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een gemeenrechtelijke huur eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Peeters / Voorbeeld BV, met adres/zetel te Kerkstraat 1, 2000 Antwerpen (“Verhuurder”), en Marie Janssens, met adres te Dorpsplein 5, 9000 Gent (“Huurder”), komen de volgende huurovereenkomst overeen. Deze overeenkomst valt onder het gemeen huurrecht en betreft géén woninghuur (hoofdverblijf) noch handelshuur.
Artikel 1 · Voorwerp
Verhuurder verhuurt aan Huurder, die aanvaardt, het volgende goed: garagebox nr. 12 gelegen te Leuvensesteenweg 100, 3000 Leuven. Huurder verklaart het gehuurde goed te kennen en te aanvaarden in de staat waarin het zich bevindt. Het gehuurde wordt uitsluitend gebruikt overeenkomstig de in artikel 2 bepaalde bestemming.
Artikel 2 · Bestemming
Het gehuurde goed is bestemd voor gebruik als Opslag/stockage en mag uitsluitend voor dat doel worden aangewend. Huurder mag de bestemming niet wijzigen zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van Verhuurder. Het gehuurde mag in geen geval als hoofdverblijfplaats of als handelspand worden gebruikt.
Artikel 3 · Duur
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde duur en neemt aanvang op 1 september 2026 en eindigt van rechtswege op 1 september 2027, zonder dat een opzegging vereist is.
Artikel 4 · Huurprijs en betaling
De huurprijs bedraagt € 350 per maand en is betaalbaar uiterlijk de vijfde dag van de betrokken maand, door overschrijving op de door Verhuurder aangeduide rekening. Alle kosten en lasten die eigen zijn aan het gebruik van het gehuurde zijn ten laste van Huurder, met inbegrip van het verbruik van nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit en telecommunicatie), de kosten van periodieke onderhoudscontracten en verplichte keuringen van in het gehuurde aanwezige installaties, en, in voorkomend geval, de gemeenschappelijke lasten van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt, naar rato van het gebruik. De onroerende voorheffing blijft ten laste van Verhuurder als eigenaar. Voormelde toewijzing van kosten geldt tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Laattijdige betaling geeft van rechtswege aanleiding tot nalatigheidsinterest tegen de wettelijke rentevoet voor niet-handelstransacties, dan wel, indien beide partijen ondernemingen zijn in de zin van de wetgeving betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties, tegen de daarin bepaalde interestvoet. Een eventuele vergoeding voor laattijdige betaling mag niet kennelijk onredelijk zijn ten aanzien van de door Verhuurder werkelijk geleden schade.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een gemeenrechtelijke huur?
Een gemeenrechtelijke huur van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp
- Artikel 2 · Bestemming
- Artikel 3 · Duur
- Artikel 4 · Huurprijs en betaling
- Artikel 5 · Indexatie (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Huurwaarborg (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Plaatsbeschrijving en staat
- Artikel 8 · Onderhoud en herstellingen
- Artikel 9 · Onderverhuur en overdracht
- Artikel 10 · Verzekering
- Artikel 10a · Registratie van de huurovereenkomst
- Artikel 10b · Veilig gebruik en toegang
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · waarborg) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een gemeenrechtelijke huur
Waarvoor gebruik je een gemeenrechtelijke huur (be)?
Huur van een pand dat geen hoofdverblijf of handelspand is, onder gemeen huurrecht.
Wat kost een gemeenrechtelijke huur (BE)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, waarborg). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres/zetel verhuurder, huurder, adres huurder, omschrijving van het gehuurde goed, bestemming van het gehuurde. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
