Huisdierenclausule huur — voorbeeld & model

Partijen

J. Jansen, te Amsterdam (“verhuurder”), en P. Peters (“huurder”), betreffende het gehuurde aan Kerkstraat 12, 1234 AB Amsterdam, komen op 1 september 2026 de volgende aanvullende clausule inzake het houden van huisdieren overeen. Deze clausule maakt onderdeel uit van de tussen partijen geldende huurovereenkomst en laat de overige bepalingen daarvan onverlet. Bij strijd tussen deze clausule en de huurovereenkomst prevaleert hetgeen partijen hier uitdrukkelijk zijn overeengekomen.

Gegevens van partijen

Verhuurder (naam): J. Jansen, Amsterdam.

Artikel 1 · Huisdierenbeleid

Het houden van huisdieren in het gehuurde is uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder, welke toestemming niet zonder redelijke grond zal worden geweigerd. De verhuurder kan aan de toestemming redelijke voorwaarden verbinden. Reeds verleende toestemming voor een bepaald huisdier geldt niet automatisch voor andere of nieuwe huisdieren.

Artikel 2 · Soort en aantal

Toegestaan is: maximaal 1 kat of 1 hond, geen dieren zwaarder dan 15 kg, met een maximum van 1 huisdier(en) gelijktijdig in het gehuurde. Voor zover bekend betreft het: kat, Europees korthaar, roepnaam Minoes. Het houden van dieren die op grond van wet- of regelgeving verboden of vergunningplichtig zijn, is zonder de vereiste vergunning niet toegestaan.

Artikel 3 · Goed huurderschap

De huurder gebruikt het gehuurde ook ten aanzien van het huisdier als een goed huurder. De huurder houdt het gehuurde hygiënisch en zorgt ervoor dat het huisdier geen schade toebrengt aan het gehuurde, de gemeenschappelijke ruimten of de omgeving.

Artikel 4 · Aansprakelijkheid voor schade

De totale aansprakelijkheid van J. Jansen wegens een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van deze overeenkomst of uit welke hoofde dan ook, is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval krachtens de door J. Jansen afgesloten beroeps- en/of bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eigen risico dat op grond van die verzekering voor rekening van J. Jansen komt. Indien om welke reden dan ook geen uitkering krachtens voornoemde verzekering plaatsvindt, terwijl de aansprakelijkheid van J. Jansen vaststaat, is de totale aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag van de door J. Jansen in de twaalf (12) maanden voorafgaand aan de schadeveroorzakende gebeurtenis aan de wederpartij gefactureerde en door de wederpartij betaalde vergoedingen, exclusief btw en overige heffingen van overheidswege, met een maximum van € 50.000. Heeft de overeenkomst op dat moment korter dan twaalf maanden geduurd, dan geldt het totaal van de tot dat moment gefactureerde en betaalde vergoedingen, exclusief btw en overige heffingen van overheidswege. Aansprakelijkheid voor indirecte schade, waaronder gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfsstagnatie, is uitgesloten. De beperkingen in dit artikel gelden niet indien en voor zover de schade het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van J. Jansen of diens leidinggevenden. Iedere aanspraak van de wederpartij vervalt indien deze niet binnen 12 maanden nadat de wederpartij met de schade bekend is geworden, althans redelijkerwijs bekend had kunnen zijn, schriftelijk en met redenen omkleed bij J. Jansen is gemeld. Iedere aanspraak vervalt in elk geval indien niet binnen zes (6) maanden na die melding een gerechtelijke procedure aanhangig is gemaakt.