Huur laboratoriumruimte — voorbeeld & model
Verhuur van een lab of cleanroom met specifieke veiligheids- en installatie-eisen. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een huur laboratoriumruimte eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Campus Vastgoed B.V., gevestigd te Leiden (“Verhuurder”), en BioTech Innovations B.V., gevestigd te Delft (“Huurder”), komen de volgende huurovereenkomst met betrekking tot laboratoriumruimte aan.
Gegevens van partijen
Verhuurder (bedrijfsnaam): Campus Vastgoed B.V., Leiden. Huurder (bedrijfsnaam): BioTech Innovations B.V., Delft.
Artikel 1 · Het gehuurde
Verhuurder verhuurt aan Huurder de laboratoriumruimte gelegen aan Bio Science Park, Labgebouw C, unit 2.14, Leiden, met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1000 m² (“het Gehuurde”). Het Gehuurde wordt uitsluitend gebruikt als laboratorium en de daarmee samenhangende onderzoeks- en kantooractiviteiten. Een wijziging van de bestemming is slechts toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder. Bij aanvang en bij einde van de huur wordt een gezamenlijke opnamestaat opgemaakt die als bijlage aan deze overeenkomst wordt gehecht.
Artikel 2 · Duur, verlenging en opzegging
Deze huurovereenkomst gaat in op 1 september 2026 en loopt tot en met 1 september 2027. Na afloop van de eerste huurperiode wordt de overeenkomst telkens voortgezet voor een aansluitende periode van één jaar, tenzij een partij tijdig opzegt. Opzegging geschiedt schriftelijk en met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden vóór het einde van de lopende periode. Tussentijdse opzegging is uitsluitend mogelijk indien partijen dat schriftelijk overeenkomen.
Artikel 3 · Huurprijs, servicekosten en betaling
De huurprijs bedraagt € 8.500 per maand, te vermeerderen met btw. Huurder is daarnaast een voorschot op de servicekosten verschuldigd van € 2.750 per maand, te vermeerderen met btw, dat jaarlijks op basis van de werkelijke kosten wordt afgerekend. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS. Alle bedragen worden bij vooruitbetaling voldaan, telkens vóór de eerste dag van de maand, op een door Verhuurder aan te wijzen rekening.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een huur laboratoriumruimte?
Een huur laboratoriumruimte van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Het gehuurde
- Artikel 2 · Duur, verlenging en opzegging
- Artikel 3 · Huurprijs, servicekosten en betaling
⚖ art. 7:237 BW
1. In deze afdeling wordt onder prijs verstaan het geheel van de verplichtingen die de huurder tegenover de verhuurder bij of ter zake van huur op zich neemt.
2. Onder huurprijs wordt verstaan de prijs die is verschuldigd voor het enkele gebruik van de woonruimte.
3. In deze afdeling wordt verstaan onder kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter: de vergoeding in verband met de levering van elektriciteit, gas en water voor het verbruik in het woonruimtegedeelte van het gehuurde op basis van een zich in dat gedeelte bevindende individuele meter. Onder servicekosten wordt verstaan de vergoeding voor de overige zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte. Bij algemene maatregel van bestuur kunnen zaken en diensten worden aangewezen waarvoor de vergoeding moet worden aangemerkt als servicekosten.
4. In deze afdeling wordt onder energieprestatievergoeding verstaan de schriftelijk overeengekomen betalingsverplichting die de huurder met betrekking tot de kosten voor een door de verhuurder gegarandeerde energieprestatie van de woonruimte als gevolg van een combinatie van energiebesparende en energieleverende voorzieningen aan die woonruimte moet voldoen.
Artikel 7:237 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 4 · Waarborg (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Installaties en technische voorzieningen
- Artikel 6 · Veiligheid, milieu en vergunningen
⚖ art. 7:214 BW
De huurder is slechts bevoegd tot het gebruik van de zaak dat is overeengekomen, en, zo daaromtrent niets is overeengekomen, tot het gebruik waartoe de zaak naar zijn aard bestemd is.
Artikel 7:214 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 7 · Onderhoud, herstel en decontaminatie bij einde
⚖ art. 7:224 BW
1. De huurder is verplicht het gehuurde bij het einde van de huur weer ter beschikking van de verhuurder te stellen.
2. Indien tussen de huurder en verhuurder een beschrijving van het verhuurde is opgemaakt, is de huurder gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens de beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd. Indien geen beschrijving is opgemaakt, wordt de huurder, behoudens tegenbewijs, verondersteld het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze is bij het einde van de huurovereenkomst.
Artikel 7:224 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Verzekeringen en aansprakelijkheid
- Artikel 9 · Onderverhuur en indeplaatsstelling
- Artikel 10 · Toepasselijk recht en geschillen
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · opzegtermijn · waarborg) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een huur laboratoriumruimte
Waarvoor gebruik je een huur laboratoriumruimte?
Verhuur van een lab of cleanroom met specifieke veiligheids- en installatie-eisen.
Wat kost een huur laboratoriumruimte?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, opzegtermijn, waarborg). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigingsplaats verhuurder, huurder, vestigingsplaats huurder, adres van de laboratoriumruimte, verhuurbaar vloeroppervlak. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
