Indeplaatsstelling huur — voorbeeld & model
Overdracht van een huurovereenkomst bedrijfsruimte aan een opvolger (art. 7:307 BW). Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een indeplaatsstelling huur eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoed Beheer B.V., gevestigd te Utrecht (“Verhuurder”), Horeca Exploitatie B.V., gevestigd te Amersfoort (“Vertrekkende Huurder”), en Nieuw Restaurant B.V., gevestigd te Amersfoort (“Opvolgende Huurder”), komen het volgende overeen. Partijen worden hierna gezamenlijk aangeduid als “Partijen”.
Gegevens van partijen
Verhuurder (naam): Vastgoed Beheer B.V., Utrecht. Huidige (vertrekkende) huurder: Horeca Exploitatie B.V., Amersfoort. Opvolgende (overnemende) huurder: Nieuw Restaurant B.V., Amersfoort.
Artikel 1 · Achtergrond en indeplaatsstelling
Vertrekkende Huurder huurt van Verhuurder de bedrijfsruimte gelegen aan Hoofdstraat 12, 3811 AA Amersfoort op grond van een huurovereenkomst van 1 september 2026 (de “Huurovereenkomst”). Vertrekkende Huurder wenst het in het gehuurde uitgeoefende bedrijf over te dragen aan Opvolgende Huurder en Opvolgende Huurder in zijn plaats te stellen als huurder. Deze overeenkomst regelt de indeplaatsstelling als bedoeld in de wet, waarbij Opvolgende Huurder met ingang van de ingangsdatum de rechten en verplichtingen uit de Huurovereenkomst overneemt.
Artikel 2 · Grondslag
De indeplaatsstelling vindt plaats met de vrijwillige, schriftelijke toestemming van Verhuurder, die deze overeenkomst mede daartoe ondertekent.
Artikel 3 · Ingangsdatum en overgang
Met ingang van 1 oktober 2026 treedt Opvolgende Huurder als huurder in de plaats van Vertrekkende Huurder. Vanaf dat moment gelden alle rechten en verplichtingen uit de Huurovereenkomst ongewijzigd tussen Verhuurder en Opvolgende Huurder. Vertrekkende Huurder is vanaf de ingangsdatum geen partij meer bij de Huurovereenkomst, behoudens het bepaalde in deze overeenkomst over reeds ontstane verplichtingen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een indeplaatsstelling huur?
Een indeplaatsstelling huur van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Achtergrond en indeplaatsstelling
⚖ art. 7:307 BW
1. Indien overdracht door de huurder aan een derde van het in het gehuurde door de huurder zelf of een ander uitgeoefende bedrijf gewenst wordt, kan de huurder vorderen dat hij gemachtigd wordt om die derde als huurder in zijn plaats te stellen.
2. De rechter beslist met inachtneming van de omstandigheden van het geval, met dien verstande dat hij de vordering slechts kan toewijzen, indien de huurder of de ander die het bedrijf uitoefent, een zwaarwichtig belang heeft bij de overdracht van het bedrijf en dat hij haar steeds afwijst, indien de voorgestelde huurder niet voldoende waarborgen biedt voor een volledige nakoming van de overeenkomst en voor een behoorlijke bedrijfsvoering.
3. De rechter kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen.
Artikel 7:307 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 2 · Grondslag
⚖ art. 7:307 BW
1. Indien overdracht door de huurder aan een derde van het in het gehuurde door de huurder zelf of een ander uitgeoefende bedrijf gewenst wordt, kan de huurder vorderen dat hij gemachtigd wordt om die derde als huurder in zijn plaats te stellen.
2. De rechter beslist met inachtneming van de omstandigheden van het geval, met dien verstande dat hij de vordering slechts kan toewijzen, indien de huurder of de ander die het bedrijf uitoefent, een zwaarwichtig belang heeft bij de overdracht van het bedrijf en dat hij haar steeds afwijst, indien de voorgestelde huurder niet voldoende waarborgen biedt voor een volledige nakoming van de overeenkomst en voor een behoorlijke bedrijfsvoering.
3. De rechter kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen.
Artikel 7:307 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 3 · Ingangsdatum en overgang
- Artikel 4 · Huurprijs en voorwaarden
- Artikel 5 · Overnamesom (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Waarborgsom (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Staat en oplevering
- Artikel 8 · Reeds ontstane verplichtingen en kwijting
- Artikel 9 · Verklaringen Opvolgende Huurder
- Artikel 10 · Boete en aansprakelijkheid
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (ingang · betaling) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een indeplaatsstelling huur
Waarvoor gebruik je een indeplaatsstelling huur?
Overdracht van een huurovereenkomst bedrijfsruimte aan een opvolger (art. 7:307 BW).
Wat kost een indeplaatsstelling huur?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (ingang, betaling). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigings-/woonplaats verhuurder, huidige, vestigings-/woonplaats huidige huurder, opvolgende, vestigings-/woonplaats opvolger. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
