Voorinspectie- / opnamerapport huur — voorbeeld & model
Vastlegging van de staat van het gehuurde bij aanvang van de huurperiode. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een voorinspectie- / opnamerapport huur eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. de Vries, met adres Dorpsweg 1, 1234 AB Amsterdam (“Verhuurder”), en A. Jansen, met adres Nieuwstraat 5, 1234 CD Amsterdam (“Huurder”), leggen gezamenlijk de staat vast van het gehuurde gelegen aan Kerkstraat 12, 1234 AB Amsterdam. De opname heeft plaatsgevonden op 1 september 2026.
Artikel 1 · Doel van het opnamerapport
Dit rapport legt de staat van het gehuurde bij aanvang van de huurperiode vast. Het dient als beschrijving van het gehuurde bij het begin van de huur, zodat deze bij het einde van de huur als referentie kan dienen voor de beoordeling van de oplevering. Partijen bevestigen dat zij het gehuurde gezamenlijk hebben opgenomen en dat dit rapport de feitelijke staat op de opnamedatum juist weergeeft.
Artikel 2 · Gegevens van het gehuurde
Het gehuurde betreft Woonruimte en wordt opgeleverd op het niveau: Kaal (casco/zonder stoffering). De huurovereenkomst gaat in op 1 oktober 2026.
Artikel 3 · Meterstanden
Bij aanvang van de huur zijn de volgende meterstanden vastgesteld: elektriciteit 1000 (dal: 1000), gas 1000 en water 1000. Huurder draagt vanaf de ingangsdatum zorg voor het op eigen naam laten registreren van de energie- en watercontracten, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
Artikel 4 · Sleutels en toegangsmiddelen
De Verhuurder overhandigt de Huurder bij ondertekening van dit rapport 2 sleutel(s) van het gehuurde. Specificatie: 2 voordeursleutels, 1 sleutel berging, 1 tag. Huurder verklaart deze in ontvangst te hebben genomen en levert bij het einde van de huur hetzelfde aantal in.
Artikel 5 · Algemene staat en beschrijving per ruimte
De algemene staat van het gehuurde wordt bij aanvang beoordeeld als: Uitstekend. De staat per ruimte is als volgt beschreven: Woonkamer: laminaatvloer zonder beschadigingen, wanden wit gesausd. Keuken: apparatuur werkend, geen schade....
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een voorinspectie- / opnamerapport huur?
Een voorinspectie- / opnamerapport huur van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Doel van het opnamerapport
⚖ art. 7:224 BW
1. De huurder is verplicht het gehuurde bij het einde van de huur weer ter beschikking van de verhuurder te stellen.
2. Indien tussen de huurder en verhuurder een beschrijving van het verhuurde is opgemaakt, is de huurder gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens de beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd. Indien geen beschrijving is opgemaakt, wordt de huurder, behoudens tegenbewijs, verondersteld het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze is bij het einde van de huurovereenkomst.
Artikel 7:224 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 2 · Gegevens van het gehuurde
- Artikel 3 · Meterstanden
- Artikel 4 · Sleutels en toegangsmiddelen
- Artikel 5 · Algemene staat en beschrijving per ruimte
- Artikel 6 · Fotobijlage (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Gebruik bij einde huur
⚖ art. 7:224 BW
1. De huurder is verplicht het gehuurde bij het einde van de huur weer ter beschikking van de verhuurder te stellen.
2. Indien tussen de huurder en verhuurder een beschrijving van het verhuurde is opgemaakt, is de huurder gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens de beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd. Indien geen beschrijving is opgemaakt, wordt de huurder, behoudens tegenbewijs, verondersteld het gehuurde in de staat te hebben ontvangen zoals deze is bij het einde van de huurovereenkomst.
Artikel 7:224 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Herstel en schade
⚖ art. 7:218 BW
1. De huurder is aansprakelijk voor schade aan de verhuurde zaak die is ontstaan door een hem toe te rekenen tekortschieten in de nakoming van een verplichting uit de huurovereenkomst.
2. Alle schade wordt vermoed daardoor te zijn ontstaan, behoudens brandschade en, in geval van huur van een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, schade aan de buitenzijde van het gehuurde.
3. Onverminderd artikel 224 lid 2 wordt de huurder vermoed het gehuurde in onbeschadigde toestand te hebben ontvangen.
Artikel 7:218 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 9 · Slotverklaring
- Toepasselijk recht
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (evaluatie) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een voorinspectie- / opnamerapport huur
Waarvoor gebruik je een voorinspectie- / opnamerapport huur?
Vastlegging van de staat van het gehuurde bij aanvang van de huurperiode.
Wat kost een voorinspectie- / opnamerapport huur?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (evaluatie). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres verhuurder, huurder, adres huurder, adres van het gehuurde, type gehuurde. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
