Onderhoudscontract gebouwinstallaties — voorbeeld & model
Onderhoud van lift, cv, klimaat of andere technische installaties van een pand. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een onderhoudscontract gebouwinstallaties eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
VvE Rivierzicht, gevestigd te Amsterdam (hierna 'Opdrachtgever'), en Technisch Onderhoud B.V., gevestigd te Utrecht (hierna 'Onderhoudsbedrijf'), komen op 1 september 2026 het volgende overeen met betrekking tot het pand aan Hoofdstraat 1, 1234 AB Amsterdam.
Gegevens van partijen
Opdrachtgever (eigenaar/beheerder pand): VvE Rivierzicht, Amsterdam. Onderhoudsbedrijf (leverancier): Technisch Onderhoud B.V., Utrecht.
Artikel 1 · Voorwerp van de overeenkomst
Onderhoudsbedrijf verzorgt het periodieke onderhoud van de Lift-installatie in het pand van Opdrachtgever (Otis-lift bouwjaar 2015, serienummer 12345). Het onderhoud wordt uitgevoerd overeenkomstig de geldende veiligheids-, keurings- en onderhoudsvoorschriften voor dit type installatie, alsmede de voorschriften van de fabrikant. Onderhoudsbedrijf voert de werkzaamheden uit als een goed opdrachtnemer en met de zorgvuldigheid die van een vakkundig installateur mag worden verwacht.
Artikel 2 · Duur en verlenging
Deze overeenkomst gaat in op 1 september 2026 en wordt aangegaan voor de duur van 1 jaar. Na afloop wordt de overeenkomst telkens stilzwijgend met eenzelfde periode verlengd, tenzij tijdig is opgezegd overeenkomstig artikel 8. Indien Opdrachtgever een consument is, kan de overeenkomst na de eerste stilzwijgende verlenging te allen tijde met een opzegtermijn van ten hoogste één maand worden opgezegd.
Artikel 3 · Werkzaamheden en frequentie
Onderhoudsbedrijf verricht ten minste 2 periodieke onderhoudsbeurt(en) per jaar, bestaande uit inspectie, preventief onderhoud, functionele controles en, waar van toepassing, de wettelijk voorgeschreven keuringen. Daarnaast garandeert Onderhoudsbedrijf een 24/7-storingsdienst voor spoedeisende storingen aan de installatie, met een responstijd van ten hoogste 4 uur na melding. Onderhoudsbedrijf legt de bevindingen vast in een onderhoudsrapport en meldt geconstateerde gebreken schriftelijk aan Opdrachtgever.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een onderhoudscontract gebouwinstallaties?
Een onderhoudscontract gebouwinstallaties van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp van de overeenkomst
⚖ art. 7:401 BW
De opdrachtnemer moet bij zijn werkzaamheden de zorg van een goed opdrachtnemer in acht nemen.
Artikel 7:401 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 2 · Duur en verlenging
- Artikel 3 · Werkzaamheden en frequentie
- Artikel 4 · Verplichtingen van Opdrachtgever
- Artikel 5 · Vergoeding, betaling en indexatie
⚖ art. 6:119 BW
1. De schadevergoeding, verschuldigd wegens vertraging in de voldoening van een geldsom, bestaat in de wettelijke rente van die som over de tijd dat de schuldenaar met de voldoening daarvan in verzuim is geweest.
2. Telkens na afloop van een jaar wordt het bedrag waarover de wettelijke rente wordt berekend, vermeerderd met de over dat jaar verschuldigde rente.
3. Een bedongen rente die hoger is dan die welke krachtens de vorige leden verschuldigd zou zijn, loopt in plaats daarvan door nadat de schuldenaar in verzuim is gekomen.
Artikel 6:119 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 6 · Aansprakelijkheid
⚖ art. 6:74 BW
1. Iedere tekortkoming in de nakoming van een verbintenis verplicht de schuldenaar de schade die de schuldeiser daardoor lijdt te vergoeden, tenzij de tekortkoming de schuldenaar niet kan worden toegerekend.
2. Voor zover nakoming niet reeds blijvend onmogelijk is, vindt lid 1 slechts toepassing met inachtneming van hetgeen is bepaald in de tweede paragraaf betreffende het verzuim van de schuldenaar.
Artikel 6:74 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 7 · Overmacht
⚖ art. 6:75 BW
Een tekortkoming kan de schuldenaar niet worden toegerekend, indien zij niet is te wijten aan zijn schuld, noch krachtens wet, rechtshandeling of in het verkeer geldende opvattingen voor zijn rekening komt.
Artikel 6:75 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Opzegging en tussentijdse beëindiging
- Artikel 9 · Verzekering en kwalificaties
- Artikel 10 · Algemene voorwaarden (indien van toepassing)
⚖ art. 6:233 BW
Een beding in algemene voorwaarden is vernietigbaar
a. indien het, gelet op de aard en de overige inhoud van de overeenkomst, de wijze waarop de voorwaarden zijn tot stand gekomen, de wederzijds kenbare belangen van partijen en de overige omstandigheden van het geval, onredelijk bezwarend is voor de wederpartij; of
b. indien de gebruiker aan de wederpartij niet een redelijke mogelijkheid heeft geboden om van de algemene voorwaarden kennis te nemen.Artikel 6:233 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 11 · Toepasselijk recht en geschillen
Wat de software voor je bewaakt
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (opzegtermijn · controle) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een onderhoudscontract gebouwinstallaties
Waarvoor gebruik je een onderhoudscontract gebouwinstallaties?
Onderhoud van lift, cv, klimaat of andere technische installaties van een pand.
Wat kost een onderhoudscontract gebouwinstallaties?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (opzegtermijn, controle). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: opdrachtgever, vestigings-/woonplaats opdrachtgever, onderhoudsbedrijf, vestigingsplaats onderhoudsbedrijf, adres van het pand / de installatie, type installatie. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
