Onderhuur bedrijfsruimte (230a)
Onderverhuur van overige bedrijfsruimte zoals kantoor, hal of opslag. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Hoofdhuurder B.V., gevestigd te Amsterdam (“Onderverhuurder”), en Onderhuurder V.O.F., gevestigd te Utrecht (“Onderhuurder”), komen op 2026-09-01 de volgende onderhuurovereenkomst overeen. Onderverhuurder huurt de hierna omschreven ruimte zelf van een hoofdverhuurder en verhuurt deze met deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk onder aan Onderhuurder.
Artikel 1 · Onderverhuurde ruimte
Onderverhuurder verhuurt aan Onderhuurder, die van Onderverhuurder huurt, de bedrijfsruimte gelegen aan Voorbeeldstraat 1, 1000 AB Voorbeeldstad, met een oppervlakte van circa 1 m², zijnde overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (zoals kantoor, hal of opslag). Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte / opslag. De vermelde oppervlakte is indicatief en vormt geen garantie; een afwijking geeft geen recht op verrekening of ontbinding. Onderhuurder mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Onderverhuurder aan het gehuurde geen andere bestemming geven.
Artikel 2 · Duur, ingang en opzegging
Deze onderhuurovereenkomst gaat in op 2026-09-01 en is aangegaan voor onbepaalde tijd. Opzegging geschiedt schriftelijk (per aangetekende brief of e-mail met leesbevestiging) tegen het einde van een kalendermaand, met inachtneming van een opzegtermijn van 3 maanden. De onderhuur kan nooit langer voortduren dan de hoofdhuurovereenkomst waarop zij is gebaseerd.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een onderhuur bedrijfsruimte (230a) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Onderverhuurde ruimte ⚖ art. 7:230a BW
- Artikel 2 · Duur, ingang en opzegging
- Artikel 3 · Huurprijs en betaling
- Artikel 3a · Servicekosten (indien van toepassing)
- Artikel 3b · Indexering ⚖ art. 7:248 BW (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Waarborgsom (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Toestemming hoofdverhuurder
- Artikel 6 · Staat en oplevering
- Artikel 7 · Onderhoud en reparaties ⚖ art. 7:217 BW
- Artikel 8 · Verplichtingen uit de hoofdhuurovereenkomst
- Artikel 9 · Verzekering en aansprakelijkheid
- Artikel 10 · Einde onderhuur en ontruimingsbescherming ⚖ art. 7:230a BW
- Artikel 11 · Ontbinding en verzuim
- Artikel 12 · Toepasselijk recht en geschillen
Wat de software voor je bewaakt
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (Betaling waarborgsom · Toestemming hoofdverhuurder · Opzegtermijn onderhuur · Indexering huurprijs) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een onderhuur bedrijfsruimte (230a)?
Onderverhuur van overige bedrijfsruimte zoals kantoor, hal of opslag.
Is dit model onderhuur bedrijfsruimte (230a) gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (Betaling waarborgsom, Toestemming hoofdverhuurder, Opzegtermijn onderhuur, Indexering huurprijs); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: hoofdhuurder / onderverhuurder, vestigingsplaats onderverhuurder, onderhuurder, vestigingsplaats onderhuurder, adres van de bedrijfsruimte, oppervlakte. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.