Onderhuur woonruimte
Onderverhuur van (een deel van) een gehuurde woning met toestemming van de verhuurder. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. Jansen, wonende te Utrecht, als hoofdhuurder van de hierna genoemde woning (“Onderverhuurder”), en P. Pietersen (“Onderhuurder”), komen de volgende onderhuurovereenkomst voor woonruimte overeen. Onderverhuurder huurt de woning zelf van de hoofdverhuurder en geeft deze geheel of gedeeltelijk in onderhuur aan Onderhuurder.
Artikel 1 · Het ondergehuurde
Onderverhuurder geeft aan Onderhuurder in onderhuur een deel van de woning gelegen aan Dorpsstraat 1, 3500 AA Utrecht, te weten de achterkamer op de eerste verdieping, met gedeeld gebruik van keuken en badkamer. Het ondergehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als woonruimte voor Onderhuurder. De gemeenschappelijke ruimten worden in overleg en met inachtneming van elkaars belangen gebruikt.
Artikel 2 · Toestemming hoofdverhuurder
Onderverhuurder verklaart dat de hoofdverhuurder schriftelijke toestemming heeft gegeven voor deze onderhuur. Onderhuurder erkent dat de rechten uit deze overeenkomst afhankelijk zijn van de hoofdhuurovereenkomst tussen Onderverhuurder en de hoofdverhuurder. Eindigt de hoofdhuurovereenkomst, dan geldt voor de positie van Onderhuurder de wettelijke regeling.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een onderhuur woonruimte van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Het ondergehuurde
- Artikel 2 · Toestemming hoofdverhuurder ⚖ art. 7:244 BW
- Artikel 3 · Duur en beëindiging ⚖ art. 7:271 BW
- Artikel 4 · Huurprijs en betaling
- Artikel 5 · Servicekosten en nutsvoorzieningen
- Artikel 6 · Waarborgsom (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Gebruik en verplichtingen onderhuurder ⚖ art. 7:213 BW
- Artikel 8 · Onderhoud en herstel
- Artikel 9 · Oplevering
- Artikel 10 · Boete en aansprakelijkheid
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde contract · borg terugbetalen) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een onderhuur woonruimte?
Onderverhuur van (een deel van) een gehuurde woning met toestemming van de verhuurder.
Is dit model onderhuur woonruimte gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde contract, borg terugbetalen); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: onderverhuurder / hoofdhuurder, woonplaats onderverhuurder, onderhuurder, adres van de woning, wat wordt onderverhuurd?, omschrijving van het onderverhuurde deel. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.