Optieovereenkomst onroerend goed
Recht om binnen een termijn onroerend goed tegen vaste voorwaarden te kopen. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoed Beheer B.V., gevestigd/wonende te Utrecht (“Optieverlener”), en J. Jansen, gevestigd/wonende te Amersfoort (“Optiehouder”), komen het volgende overeen. Optieverlener is bevoegd tot verkoop en levering van het hierna omschreven onroerend goed.
Artikel 1 · Verleende optie
Optieverlener verleent aan Optiehouder het exclusieve recht om het navolgende onroerend goed te kopen: het bedrijfspand aan de Voorbeeldstraat 1 te Utrecht, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie A, nummer 1234. Dit optierecht heeft de aard van een onherroepelijk aanbod tot verkoop dat Optiehouder gedurende de in artikel 2 genoemde periode kan aanvaarden. Zolang de optieperiode loopt, is het aanbod onherroepelijk en kan Optieverlener het niet intrekken.
Artikel 2 · Optieperiode
De optie gaat in op 2026-09-01 en kan worden uitgeoefend tot en met 2027-09-01. Na afloop van deze periode vervalt het optierecht van rechtswege, zonder dat een opzegging of ingebrekestelling is vereist. Een tijdige uitoefening blijft geldig ook indien de daadwerkelijke levering na de einddatum plaatsvindt.
Artikel 3 · Optievergoeding
Voor het verleende optierecht betaalt Optiehouder aan Optieverlener een optievergoeding van € 10.000, verschuldigd bij het aangaan van deze overeenkomst. Bij uitoefening van de optie en totstandkoming van de koop wordt deze optievergoeding in mindering gebracht op de koopprijs. Wordt de optie niet uitgeoefend, dan blijft de vergoeding aan Optieverlener toekomen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een optieovereenkomst onroerend goed van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Verleende optie ⚖ art. 6:219 BW
- Artikel 2 · Optieperiode
- Artikel 3 · Optievergoeding
- Artikel 4 · Uitoefening van de optie
- Artikel 5 · Koopprijs en voorwaarden ⚖ art. 7:1 BW
- Artikel 6 · Schriftelijkheidsvereiste en bedenktijd ⚖ art. 7:2 BW
- Artikel 7 · Verplichtingen van Optieverlener
- Artikel 8 · Overdraagbaarheid van de optie
- Artikel 9 · Tekortkoming en ontbinding
- Artikel 10 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde optie · herinnering) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een optieovereenkomst onroerend goed?
Recht om binnen een termijn onroerend goed tegen vaste voorwaarden te kopen.
Is dit model optieovereenkomst onroerend goed gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde optie, herinnering); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: optieverlener, vestigings-/woonplaats optieverlener, optiehouder, vestigings-/woonplaats optiehouder, omschrijving van het onroerend goed, koopprijs bij uitoefening. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.