Vruchtgebruik onroerend goed
Vestiging van vruchtgebruik dat gebruik en genot van een onroerende zaak geeft. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. de Vries, wonende te Utrecht (hierna: 'bloot eigenaar'), en A. Jansen, wonende te Utrecht (hierna: 'vruchtgebruiker'), komen op 2026-09-01 het volgende overeen met betrekking tot de onroerende zaak: Woonhuis aan de Kerkstraat 12 te Utrecht, kadastraal bekend als....
Artikel 1 · Vestiging van het vruchtgebruik
Bloot eigenaar vestigt ten behoeve van vruchtgebruiker het recht van vruchtgebruik op de hiervoor genoemde onroerende zaak, zoals bedoeld in artikel 3:201 en volgende BW. Het vruchtgebruik geeft vruchtgebruiker het recht de zaak te gebruiken en daarvan de vruchten te genieten, met inachtneming van hetgeen in deze overeenkomst en de wet is bepaald. Vruchtgebruiker gedraagt zich bij het gebruik en genot van de zaak als een goed vruchtgebruiker.
Artikel 1a · Notariële vestiging
Aangezien het vruchtgebruik een registergoed betreft, komt het recht van vruchtgebruik pas tot stand door het opmaken van een daartoe bestemde notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers. Partijen verplichten zich over en weer om binnen redelijke termijn mee te werken aan het verlijden en inschrijven van die akte. Deze overeenkomst vormt de titel voor die vestiging.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een vruchtgebruik onroerend goed van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Vestiging van het vruchtgebruik ⚖ art. 3:201 BW
- Artikel 1a · Notariële vestiging ⚖ art. 3:98 BW
- Artikel 2 · Duur ⚖ art. 3:203 BW
- Artikel 3 · Vergoeding (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Beschrijving van de zaak ⚖ art. 3:205 BW
- Artikel 5 · Zekerheidstelling ⚖ art. 3:206 BW
- Artikel 6 · Gebruik en genot ⚖ art. 3:207 BW
- Artikel 7 · Onderhoud en lasten ⚖ art. 3:220 BW
- Artikel 8 · Verzekering
- Artikel 9 · Verhuur en gebruik door derden
- Artikel 10 · Instandhouding ⚖ art. 3:208 BW
- Artikel 11 · Einde van het vruchtgebruik ⚖ art. 3:204 BW
- Artikel 12 · Toepasselijk recht en geschillen
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde_vruchtgebruik) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een vruchtgebruik onroerend goed?
Vestiging van vruchtgebruik dat gebruik en genot van een onroerende zaak geeft.
Is dit model vruchtgebruik onroerend goed gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde_vruchtgebruik); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: bloot eigenaar, woonplaats bloot eigenaar, vruchtgebruiker, woonplaats vruchtgebruiker, datum vestiging vruchtgebruik, omschrijving/adres van de onroerende zaak. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.