Sale-and-lease-back — voorbeeld & model
Verkoop van een bedrijfsmiddel of pand met gelijktijdige terughuur of -lease. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een sale-and-lease-back eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Onderneming X B.V., gevestigd te Utrecht (hierna: "Verkoper/Huurder"), en Lease Maatschappij Y B.V., gevestigd te Amsterdam (hierna: "Koper/Verhuurder"), komen op 1 september 2026 de volgende sale-and-lease-back-overeenkomst overeen. Partijen beogen daarmee dat Verkoper/Huurder de economische beschikking over het bedrijfsmiddel behoudt, terwijl de juridische eigendom overgaat naar Koper/Verhuurder tegen een gelijktijdige terughuur.
Artikel 1 · Verkoop en koopprijs
Verkoper verkoopt aan Koper, die van Verkoper koopt, het volgende bedrijfsmiddel: Bedrijfspand aan de Industrieweg 12 te Utrecht (hierna: "het Bedrijfsmiddel"). De koopprijs bedraagt € 2.500. Verkoper staat ervoor in dat hij tot verkoop en levering bevoegd is en dat het Bedrijfsmiddel vrij is van pandrechten, hypotheken, beslagen en andere lasten en beperkingen, behoudens de rechten die uit deze overeenkomst voortvloeien.
Artikel 1a · Btw en overige kosten
De koopprijs is exclusief btw voor zover van toepassing. De verkoop is niet met btw belast; partijen dragen ieder de eigen kosten die met de transactie samenhangen.
Artikel 2 · Levering en eigendomsoverdracht
De eigendom van het Bedrijfsmiddel gaat over op Koper op 1 september 2026 door bezitsverschaffing, waarbij Verkoper het Bedrijfsmiddel voor Koper gaat houden uit hoofde van de in artikel 3 bedoelde huur (levering constitutum possessorium).
Artikel 3 · Gelijktijdige terughuur
Onmiddellijk aansluitend op de eigendomsoverdracht verhuurt Koper (als Verhuurder) het Bedrijfsmiddel terug aan Verkoper (als Huurder), die het Bedrijfsmiddel als huurder in gebruik blijft nemen op dezelfde locatie en voor hetzelfde gebruiksdoel als voorheen. Huurder aanvaardt het Bedrijfsmiddel in de bij hem bekende staat.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een sale-and-lease-back?
Een sale-and-lease-back van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Verkoop en koopprijs
⚖ art. 7:1 BW
Koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen.
Artikel 7:1 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 1a · Btw en overige kosten
- Artikel 2 · Levering en eigendomsoverdracht
⚖ art. 3:90 BW
1. De levering vereist voor de overdracht van roerende zaken, niet-registergoederen, die in de macht van de vervreemder zijn, geschiedt door aan de verkrijger het bezit der zaak te verschaffen.
2. Blijft de zaak na de levering in handen van de vervreemder, dan werkt de levering tegenover een derde die een ouder recht op de zaak heeft, eerst vanaf het tijdstip dat de zaak in handen van de verkrijger is gekomen, tenzij de oudere gerechtigde met vervreemding heeft ingestemd.
Artikel 3:90 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 3 (BWBR0005291), toestand geldig vanaf 2025-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 3 · Gelijktijdige terughuur
⚖ art. 7:201 BW
1. Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie.
2. Huur kan ook op vermogensrechten betrekking hebben. In dat geval zijn de bepalingen van deze afdeling en de afdelingen 2–4 van toepassing, voor zover de strekking van die bepalingen of de aard van het recht zich daartegen niet verzet.
3. De pachtovereenkomst wordt niet als huur aangemerkt.
Artikel 7:201 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 4 · Huurtermijn en huurprijs
- Artikel 4a · Indexatie (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Waarborgsom / zekerheid (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Gebruik, onderhoud en risico
⚖ art. 7:206 BW
1. De verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen.
2. Deze verplichting geldt niet ten aanzien van de kleine herstellingen tot het verrichten waarvan de huurder krachtens artikel 217 verplicht is, en ten aanzien van gebreken voor het ontstaan waarvan de huurder jegens de verhuurder aansprakelijk is.
3. Is de verhuurder met het verhelpen in verzuim, dan kan de huurder dit verhelpen zelf verrichten en de daarvoor gemaakte kosten, voor zover deze redelijk waren, op de verhuurder verhalen, desgewenst door deze in mindering van de huurprijs te brengen. Hiervan kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.
Artikel 7:206 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 7 · Verzekering
- Artikel 8 · Verbod van vervreemding en bezwaring door huurder
- Artikel 9 · Terugkoopoptie (indien van toepassing)
- Artikel 10 · Verzuim en ontbinding
⚖ art. 6:265 BW
1. Iedere tekortkoming van een partij in de nakoming van een van haar verbintenissen geeft aan de wederpartij de bevoegdheid om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming, gezien haar bijzondere aard of geringe betekenis, deze ontbinding met haar gevolgen niet rechtvaardigt.
2. Voor zover nakoming niet blijvend of tijdelijk onmogelijk is, ontstaat de bevoegdheid tot ontbinding pas, wanneer de schuldenaar in verzuim is.
Artikel 6:265 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 11 · Einde van de huurovereenkomst en oplevering
- Artikel 12 · Slotbepalingen
- Artikel 13 · Toepasselijk recht en geschillen
Wat de software voor je bewaakt
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · aanbod) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een sale-and-lease-back
Waarvoor gebruik je een sale-and-lease-back?
Verkoop van een bedrijfsmiddel of pand met gelijktijdige terughuur of -lease.
Wat kost een sale-and-lease-back?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, aanbod). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verkoper/huurder, vestigingsplaats verkoper/huurder, koper/verhuurder, vestigingsplaats koper/verhuurder, omschrijving bedrijfsmiddel/pand, type bedrijfsmiddel. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Financiële lease bedrijfsmiddel
Financiering van een bedrijfsmiddel via financial lease met eigendom aan het einde.
Huur roerende zaken / lease
Voor het verhuren of leasen van machines, apparatuur of voertuigen. De zaak blijft van de verhuurder; onderhoud, schade, retour en de stilzwijgende verlenging zijn geregeld.
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
