Sale-and-lease-back
Verkoop van een bedrijfsmiddel of pand met gelijktijdige terughuur of -lease. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Onderneming X B.V., gevestigd te Utrecht (hierna: "Verkoper/Huurder"), en Lease Maatschappij Y B.V., gevestigd te Amsterdam (hierna: "Koper/Verhuurder"), komen op 2026-09-01 de volgende sale-and-lease-back-overeenkomst overeen. Partijen beogen daarmee dat Verkoper/Huurder de economische beschikking over het bedrijfsmiddel behoudt, terwijl de juridische eigendom overgaat naar Koper/Verhuurder tegen een gelijktijdige terughuur.
Artikel 1 · Verkoop en koopprijs
Verkoper verkoopt aan Koper, die van Verkoper koopt, het volgende bedrijfsmiddel: Bedrijfspand aan de Industrieweg 12 te Utrecht (hierna: "het Bedrijfsmiddel"). De koopprijs bedraagt € 1. Verkoper staat ervoor in dat hij tot verkoop en levering bevoegd is en dat het Bedrijfsmiddel vrij is van pandrechten, hypotheken, beslagen en andere lasten en beperkingen, behoudens de rechten die uit deze overeenkomst voortvloeien.
Artikel 1a · Btw en overige kosten
De koopprijs is exclusief btw voor zover van toepassing. De verkoop is niet met btw belast; partijen dragen ieder de eigen kosten die met de transactie samenhangen.
Artikel 2 · Levering en eigendomsoverdracht
De eigendom van het Bedrijfsmiddel gaat over op Koper op 2026-09-01 door bezitsverschaffing, waarbij Verkoper het Bedrijfsmiddel voor Koper gaat houden uit hoofde van de in artikel 3 bedoelde huur (levering constitutum possessorium).
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een sale-and-lease-back van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Verkoop en koopprijs ⚖ art. 7:1 BW
- Artikel 1a · Btw en overige kosten
- Artikel 2 · Levering en eigendomsoverdracht ⚖ art. 3:90 BW
- Artikel 3 · Gelijktijdige terughuur ⚖ art. 7:201 BW
- Artikel 4 · Huurtermijn en huurprijs
- Artikel 4a · Indexatie (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Waarborgsom / zekerheid (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Gebruik, onderhoud en risico ⚖ art. 7:206 BW
- Artikel 7 · Verzekering
- Artikel 8 · Verbod van vervreemding en bezwaring door huurder
- Artikel 9 · Terugkoopoptie (indien van toepassing)
- Artikel 10 · Verzuim en ontbinding ⚖ art. 6:265 BW
- Artikel 11 · Einde van de huurovereenkomst en oplevering
- Artikel 12 · Slotbepalingen
- Artikel 13 · Toepasselijk recht en geschillen
Wat de software voor je bewaakt
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde_huurovereenkomst · uitoefenen_terugkoopoptie) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een sale-and-lease-back?
Verkoop van een bedrijfsmiddel of pand met gelijktijdige terughuur of -lease.
Is dit model sale-and-lease-back gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde_huurovereenkomst, uitoefenen_terugkoopoptie); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verkoper/huurder, vestigingsplaats verkoper/huurder, koper/verhuurder, vestigingsplaats koper/verhuurder, omschrijving bedrijfsmiddel/pand, type bedrijfsmiddel. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.