Short-stay / expat-huur — voorbeeld & model
Kortlopende verhuur van gemeubileerde woonruimte aan expats of tijdelijke werknemers. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een short-stay / expat-huur eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Housing Solutions B.V., gevestigd/wonende te Amsterdam (“Verhuurder”), en J. Smith (“Huurder”), komen de volgende short-stay huurovereenkomst overeen met betrekking tot gemeubileerde woonruimte.
Gegevens van partijen
Verhuurder (naam of bedrijfsnaam): Housing Solutions B.V., Amsterdam.
Artikel 1 · Het gehuurde
Verhuurder verhuurt aan Huurder de gemeubileerde en gestoffeerde woonruimte gelegen aan Keizersgracht 100-3, Amsterdam (het “Gehuurde”). Het Gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als tijdelijke woonruimte voor Huurder. Bij aanvang wordt een inventaris- en opnamestaat opgesteld die door beide partijen wordt ondertekend en deel uitmaakt van deze overeenkomst.
Artikel 2 · Aard en duur van de huur
De huur gaat in op 1 september 2026 en is aangegaan voor bepaalde tijd tot en met 1 september 2027. Partijen gaan uit van een tijdelijk gebruik in verband met de tijdelijke plaatsing van Huurder; of daadwerkelijk sprake is van verhuur die naar haar aard van korte duur is, hangt af van de concrete omstandigheden en dient per geval te worden gemotiveerd. Indien en voor zover deze huur niet als verhuur van korte duur kwalificeert, geldt zij als huurovereenkomst voor bepaalde tijd en neemt Verhuurder de wettelijk voorgeschreven beëindigingssystematiek in acht, waaronder een tijdige schriftelijke aanzegging van het einde van de huur binnen de wettelijke termijn. De dwingendrechtelijke huurbescherming van woonruimte blijft van toepassing voor zover de wet daarin voorziet; van die bepalingen wordt niet ten nadele van Huurder afgeweken.
Artikel 3 · Huurprijs en betaling
De huurprijs bedraagt € 1.950 per maand. Huurder betaalt de huur bij vooruitbetaling, uiterlijk op de eerste dag van iedere maand, op een door Verhuurder aangewezen rekening. Bij een gedeelte van een maand wordt de huur naar rato berekend.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een short-stay / expat-huur?
Een short-stay / expat-huur van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Het gehuurde
- Artikel 2 · Aard en duur van de huur
⚖ art. 7:232 BW
1. Deze afdeling is uitsluitend van toepassing op huur van woonruimte.
2. Deze afdeling is niet van toepassing op huur welke een gebruik van woonruimte betreft dat naar zijn aard slechts van korte duur is.
3. De artikelen 206 lid 3, 270, 271 lid 5, 272, 273, 274, 275, 276, 277 en 281 zijn gedurende negen maanden na het ingaan van de overeenkomst niet van toepassing op huur van woonruimte die niet een zelfstandige woning vormt en deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zijn hoofdverblijf heeft en waarin niet eerder aan dezelfde huurder deze of andere woonruimte is verhuurd geweest.
Artikel 7:232 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 3 · Huurprijs en betaling
- Artikel 3a · Huurprijswijziging
- Artikel 4 · Servicekosten en nutsvoorzieningen (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Waarborgsom
- Artikel 6 · Gebruik en huisregels
- Artikel 7 · Onderhoud en meubilair
⚖ art. 7:217 BW
De huurder is verplicht te zijnen koste de kleine herstellingen te verrichten, tenzij deze nodig zijn geworden door het tekortschieten van de verhuurder in de nakoming van zijn verplichting tot het verhelpen van gebreken.
Artikel 7:217 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Oplevering bij einde
- Artikel 9 · Aansprakelijkheid en verzekering
- Artikel 9a · Informatievoorziening (Wet goed verhuurderschap)
- Artikel 10 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · waarborg · rapportage) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een short-stay / expat-huur
Waarvoor gebruik je een short-stay / expat-huur?
Kortlopende verhuur van gemeubileerde woonruimte aan expats of tijdelijke werknemers.
Wat kost een short-stay / expat-huur?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, waarborg, rapportage). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigings-/woonplaats verhuurder, huurder, werkgever van huurder, adres gehuurde woonruimte, ingangsdatum huur. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
