Wijziging erfpachtvoorwaarden — voorbeeld & model
Aanpassing van canon, bestemming of overige voorwaarden van een bestaand erfpachtrecht. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo zien wijziging erfpachtvoorwaarden eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Gemeente Voorbeeld, gevestigd respectievelijk wonende te Voorbeeld (“Erfverpachter”), en J. de Vries, wonende respectievelijk gevestigd te Den Bosch (“Erfpachter”), komen de volgende wijziging van de bestaande erfpachtvoorwaarden overeen. Erfverpachter en Erfpachter worden hierna gezamenlijk aangeduid als “Partijen”.
Gegevens van partijen
Erfverpachter (naam): Gemeente Voorbeeld, Voorbeeld. Erfpachter (naam): J. de Vries, Den Bosch.
Artikel 1 · Onderwerp en achtergrond
Tussen Partijen bestaat een erfpachtrecht dat is gevestigd bij akte van 1 september 2026, met betrekking tot het perceel dat kadastraal bekend is als Gemeente Voorbeeld, sectie A, nummer 123Dorpsstraat 10, 1234 AB Voorbeeld. Partijen wensen de aan dit erfpachtrecht verbonden voorwaarden te wijzigen zoals in deze overeenkomst nader omschreven. Deze overeenkomst laat het bestaan en de looptijd van het erfpachtrecht als zodanig onverlet en strekt uitsluitend tot wijziging van de daarin opgenomen voorwaarden.
Artikel 2 · Canon
De jaarlijkse canon wordt met ingang van 1 oktober 2026 gewijzigd van € 2.500 naar € 2.500. De canon is verschuldigd door Erfpachter en wordt betaald op de wijze zoals in artikel 3 is bepaald. Tot de ingangsdatum blijft de op dat moment geldende canon van kracht.
Artikel 3 · Betaling van de canon
De canon wordt bij vooruitbetaling jaarlijks voldaan, telkens vóór de eerste dag van het betreffende jaar, op een door Erfverpachter aan te wijzen rekening. Bij niet-tijdige betaling is Erfpachter van rechtswege in verzuim en is hij de wettelijke rente verschuldigd (de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW, dan wel de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a BW indien de wijziging als handelsovereenkomst kwalificeert), onverminderd de overige rechten van Erfverpachter.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in wijziging erfpachtvoorwaarden?
Wijziging erfpachtvoorwaarden van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Onderwerp en achtergrond ⚖ art. 5:85 BW
- Artikel 2 · Canon ⚖ art. 5:85 BW
- Artikel 3 · Betaling van de canon
- Artikel 3a · Indexering (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Bestemming (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Overige voorwaarden
- Artikel 6 · Toestemming derden
- Artikel 7 · Vastlegging en inschrijving
⚖ art. 3:89 BW
1. De voor overdracht van onroerende zaken vereiste levering geschiedt door een daartoe bestemde, tussen partijen opgemaakte notariële akte, gevolgd door de inschrijving daarvan in de daartoe bestemde openbare registers. Zowel de verkrijger als de vervreemder kan de akte doen inschrijven.
2. De tot levering bestemde akte moet nauwkeurig de titel van overdracht vermelden; bijkomstige bedingen die niet de overdracht betreffen, kunnen in de akte worden weggelaten.
3. Treedt bij een akte van levering iemand als gevolmachtigde van een der partijen op, dan moet in de akte de volmacht nauwkeurig worden vermeld.
4. Het in dit artikel bepaalde vindt overeenkomstige toepassing op de levering, vereist voor de overdracht van andere registergoederen.
Artikel 3:89 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 3 (BWBR0005291), toestand geldig vanaf 2025-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Geen boetebeding
- Artikel 9 · Slotbepalingen
- Artikel 10 · Toepasselijk recht en geschillen
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
- Getallen zoals termijnen en looptijden worden binnen wettelijke of redelijke grenzen gehouden.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (levering · betaling) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over wijziging erfpachtvoorwaarden
Waarvoor gebruik je een wijziging erfpachtvoorwaarden?
Aanpassing van canon, bestemming of overige voorwaarden van een bestaand erfpachtrecht.
Wat kost een wijziging erfpachtvoorwaarden?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (levering, betaling). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: erfverpachter, vestigings- of woonplaats erfverpachter, erfpachter, woon- of vestigingsplaats erfpachter, datum oorspronkelijke akte van vestiging erfpacht, kadastrale aanduiding van het perceel. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
