Beheerovereenkomst vastgoed
Opdracht aan een beheerder voor technisch, administratief en commercieel beheer van vastgoed. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Vastgoed Beheer Zuid B.V., gevestigd/wonende te Eindhoven (“Eigenaar”), en Property Management Nederland B.V., gevestigd te Tilburg (“Beheerder”), komen het volgende overeen. Eigenaar verstrekt aan Beheerder opdracht tot het beheer van het hierna omschreven vastgoed en Beheerder aanvaardt die opdracht.
Artikel 1 · Object van beheer
Deze overeenkomst heeft betrekking op het volgende vastgoed: Woon-/winkelcomplex aan de Marktstraat 12-18 te Eindhoven, kadastraal bekend gemeente Eindhoven sectie C nr. 1234. Eigenaar staat ervoor in dat hij bevoegd is het beheer van dit object aan Beheerder op te dragen. Wijzigingen in de samenstelling van het object worden schriftelijk vastgelegd en maken vanaf dat moment onderdeel uit van deze overeenkomst.
Artikel 2 · Opdracht en aard van de overeenkomst
Beheerder verricht de beheerwerkzaamheden als opdrachtnemer en handelt daarbij voor rekening en risico van Eigenaar. Beheerder neemt bij de uitvoering de zorg van een goed opdrachtnemer in acht en behartigt de belangen van Eigenaar naar beste vermogen. Beheerder volgt redelijke aanwijzingen van Eigenaar op, voor zover deze niet strijdig zijn met de wet of met een goede beheerpraktijk.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een beheerovereenkomst vastgoed van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Object van beheer
- Artikel 2 · Opdracht en aard van de overeenkomst ⚖ art. 7:401 BW
- Artikel 3 · Omvang van de werkzaamheden
- Artikel 4 · Bevoegdheden en volmacht ⚖ art. 3:60 BW
- Artikel 5 · Financiën en gescheiden vermogen
- Artikel 6 · Beheervergoeding
- Artikel 7 · Rapportage en verantwoording ⚖ art. 7:403 BW
- Artikel 8 · Verzekering en aansprakelijkheid
- Artikel 9 · Duur en opzegging ⚖ art. 7:408 BW
- Artikel 10 · Geheimhouding
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde overeenkomst) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een beheerovereenkomst vastgoed?
Opdracht aan een beheerder voor technisch, administratief en commercieel beheer van vastgoed.
Is dit model beheerovereenkomst vastgoed gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde overeenkomst); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: eigenaar / opdrachtgever, vestigings-/woonplaats eigenaar, beheerder, vestigingsplaats beheerder, vastgoedobject(en), ingangsdatum beheer. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.