Vestiging recht van opstal
Recht om op of in andermans grond een bouwwerk of werk in eigendom te hebben. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Grondeigenaar B.V., gevestigd/wonende te Utrecht, hierna 'opstalgever', en Bouwer B.V., gevestigd/wonende te Amersfoort, hierna 'opstaller', komen op 2026-09-01 het volgende overeen met betrekking tot het perceel Gemeente X, sectie A, nr. 123. Deze overeenkomst legt de afspraken vast die bij notariële akte tot vestiging van het recht van opstal worden geëffectueerd.
Artikel 1 · Vestiging recht van opstal
Opstalgever vestigt ten behoeve van opstaller een recht van opstal op het perceel Gemeente X, sectie A, nr. 123Industrieweg 12, Amersfoort, inhoudende de bevoegdheid om op, in of boven dat perceel gebouwen, werken of beplantingen te hebben, te houden of aan te brengen in eigendom, los van de eigendom van de grond. De opstaller wordt daardoor eigenaar van de opstallen; deze eigendom is van de grondeigendom afgescheiden zolang het recht van opstal bestaat.
Artikel 2 · Bestemming
Het opstalrecht wordt uitsluitend gevestigd met het oog op het hebben, houden en onderhouden van een bedrijfsloods. Opstaller zal het perceel en de opstallen niet voor andere doeleinden gebruiken zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van opstalgever. Opstaller neemt bij het gebruik de geldende publiekrechtelijke voorschriften, vergunningsvoorwaarden en zorgvuldigheidsnormen in acht en vrijwaart opstalgever voor aanspraken die uit zijn gebruik voortvloeien.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een vestiging recht van opstal van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Vestiging recht van opstal ⚖ art. 5:101 BW
- Artikel 2 · Bestemming
- Artikel 3 · Duur ⚖ art. 5:104 BW (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Retributie ⚖ art. 5:104 BW
- Artikel 5 · Onderhoud en staat
- Artikel 6 · Verzekering (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Overdracht en bezwaring ⚖ art. 5:104 BW
- Artikel 8 · Einde van het recht en vergoeding ⚖ art. 5:105 BW
- Artikel 9 · Vestiging bij notariële akte en inschrijving ⚖ art. 3:98 BW
- Artikel 10 · Ontbinding en verzuim
- Artikel 11 · Toepasselijk recht en geschillen
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (betaling retributie · opzegtermijn) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een vestiging recht van opstal?
Recht om op of in andermans grond een bouwwerk of werk in eigendom te hebben.
Is dit model vestiging recht van opstal gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (betaling retributie, opzegtermijn); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: opstalgever, vestigings-/woonplaats opstalgever, opstaller, vestigings-/woonplaats opstaller, datum vestiging, kadastrale aanduiding perceel. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.