Huur behandelkamer — voorbeeld & model
Verhuur van een behandelkamer in een gezondheids- of wellnesscentrum aan een zzp'er. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een huur behandelkamer eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Gezondheidscentrum De Bron B.V., gevestigd te Utrecht (“Verhuurder”), en M. Jansen, h.o.d.n. Praktijk Jansen, gevestigd/wonende te Utrecht (“Huurder”), komen de volgende huurovereenkomst overeen. Huurder oefent als zelfstandige (zzp'er) een eigen praktijk uit en huurt van Verhuurder een behandelkamer binnen diens gezondheids- of wellnesscentrum.
Gegevens van partijen
Verhuurder (bedrijfsnaam centrum): Gezondheidscentrum De Bron B.V., Utrecht. Huurder (naam zzp'er): M. Jansen, h.o.d.n. Praktijk Jansen, Utrecht.
Artikel 1 · Het gehuurde en de bestemming
Verhuurder verhuurt aan Huurder Behandelkamer 3, Dorpsstraat 12 te Utrecht (het “Gehuurde”). Het Gehuurde is uitsluitend bestemd voor gebruik als behandelkamer ten behoeve van fysiotherapie en manuele therapie. Huurder mag het Gehuurde niet voor een andere bestemming gebruiken zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder. Het Gehuurde betreft overige bedrijfsruimte.
Artikel 2 · Duur en verlenging
Deze huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd en gaat in op 1 september 2026.
Artikel 3 · Huurprijs en betaling
De huurprijs bedraagt € 650 per maand, inclusief de in artikel 4 genoemde servicekosten, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Huurder betaalt de huur bij vooruitbetaling, uiterlijk op de eerste dag van iedere maand, op een door Verhuurder aangewezen rekening. Bij niet-tijdige betaling is Huurder zonder nadere ingebrekestelling in verzuim. Verhuurder mag de huurprijs jaarlijks in redelijkheid indexeren; een boetebeding bij wanbetaling is in deze overeenkomst bewust niet opgenomen en kunnen partijen desgewenst afzonderlijk schriftelijk overeenkomen.
Artikel 4 · Servicekosten en gemeenschappelijke voorzieningen
In de huurprijs zijn begrepen het gebruik van de gemeenschappelijke wachtruimte, sanitair, verwarming, water, elektriciteit, internet en schoonmaak van de algemene ruimten, tenzij schriftelijk anders is afgesproken. Huurder heeft toegang tot het Gehuurde tijdens de openingstijden van het centrum en houdt zich aan een redelijk gebruik van de gedeelde voorzieningen. Verhuurder kan het gebruik van gemeenschappelijke ruimten nader in een reglement regelen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een huur behandelkamer?
Een huur behandelkamer van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Het gehuurde en de bestemming
⚖ art. 7:230a BW
1. Heeft de huur betrekking op een gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan en is die zaak of dat gedeelte noch woonruimte, noch bedrijfsruimte in de zin van deze titel, dan kan de huurder na het einde van de huurovereenkomst de rechter verzoeken de termijn waarbinnen ontruiming moet plaats vinden, te verlengen. Het verzoek moet worden ingediend binnen twee maanden na het tijdstip waartegen schriftelijk ontruiming is aangezegd.
2. Het eerste lid geldt niet in geval de huurder zelf de huur heeft opgezegd, uitdrukkelijk in de beëindiging daarvan heeft toegestemd of veroordeeld is tot ontruiming wegens niet nakoming van zijn verplichtingen.
3. De verhuurder kan niet verlangen dat de huurder voor het einde van de in lid 1 bedoelde termijn tot ontruiming overgaat. De indiening van het verzoek schorst de verplichting om tot ontruiming over te gaan, totdat op het verzoek is beslist.
4. Het verzoek wordt slechts toegewezen indien de belangen van de huurder en van de onderhuurder aan wie bevoegdelijk is onderverhuurd, door de ontruiming ernstiger worden geschaad dan die van de verhuurder bij voortzetting van het gebruik door de huurder. Het verzoek wordt niettemin afgewezen, indien de verhuurder aannemelijk maakt dat van hem wegens onbehoorlijk gebruik van het verhuurde, wegens ernstige overlast, de medegebruikers dan wel hemzelf aangedaan, of wegens wanbetaling niet gevergd kan worden dat de huurder langer het recht op het gebruik van de zaak of gedeelte daarvan behoudt.
5. De verlenging kan worden uitgesproken voor een termijn van ten hoogste een jaar na het eindigen van de overeenkomst. Deze termijn kan op verzoek van de huurder nog tweemaal telkens met ten hoogste een jaar worden verlengd. Het verzoek tot verlenging moet uiterlijk een maand voor het verstrijken van de termijn worden ingediend. Lid 3, tweede zin, en lid 4 zijn van toepassing.
6. Zo partijen het niet eens zijn over de som die de huurder gedurende de termijn waarmee de verlenging heeft plaats gevonden, voor het gebruik van de zaak of gedeelte daarvan verplicht is te betalen, stelt rechter deze som vast op een, gezien het huurpeil ter plaatse, redelijk bedrag. Hij kan, zo een der partijen dit verzoekt, te dier zake een voorlopige voorziening treffen. Voor het overige blijven gedurende deze termijn de rechten en verplichtingen uit de huurovereenkomst tussen partijen van kracht.
7. Bij afwijzing van het verzoek stelt de rechter het tijdstip van ontruiming vast. De beschikking geldt als een veroordeling tot ontruiming tegen dat tijdstip.
8. Tegen een beschikking krachtens dit artikel staat geen hogere voorziening open.
9. Van dit artikel kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.
10. De leden 1–9 zijn niet van toepassing, wanneer de overeenkomst tevens aan de omschrijving voldoet van een overeenkomst als bedoeld in artikel 50a, onderdelen c of f.
Artikel 7:230a BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 2 · Duur en verlenging
- Artikel 3 · Huurprijs en betaling
- Artikel 4 · Servicekosten en gemeenschappelijke voorzieningen
- Artikel 5 · Gebruik en huisregels
- Artikel 6 · Zelfstandigheid van Huurder
- Artikel 7 · Onderhoud, schade en aansprakelijkheid
⚖ art. 7:206 BW
1. De verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen.
2. Deze verplichting geldt niet ten aanzien van de kleine herstellingen tot het verrichten waarvan de huurder krachtens artikel 217 verplicht is, en ten aanzien van gebreken voor het ontstaan waarvan de huurder jegens de verhuurder aansprakelijk is.
3. Is de verhuurder met het verhelpen in verzuim, dan kan de huurder dit verhelpen zelf verrichten en de daarvoor gemaakte kosten, voor zover deze redelijk waren, op de verhuurder verhalen, desgewenst door deze in mindering van de huurprijs te brengen. Hiervan kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.
Artikel 7:206 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 8 · Verzekering
- Artikel 9 · Geheimhouding en privacy
- Artikel 10 · Opzegging en oplevering
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · opzegtermijn) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een huur behandelkamer
Waarvoor gebruik je een huur behandelkamer?
Verhuur van een behandelkamer in een gezondheids- of wellnesscentrum aan een zzp'er.
Wat kost een huur behandelkamer?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, opzegtermijn). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, vestigingsplaats verhuurder, huurder, vestigings- of woonplaats huurder, aanduiding behandelkamer en adres, toegestaan gebruik / soort behandeling. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
