Aankoopopdracht makelaar
Opdracht aan een aankoopmakelaar om te zoeken, adviseren en onderhandelen bij aankoop. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. Jansen, wonende te Utrecht (hierna: 'de opdrachtgever'), en Makelaardij De Vries B.V., gevestigd te Utrecht (hierna: 'de makelaar'), komen op 2026-09-01 de volgende aankoopopdracht overeen.
Artikel 1 · Opdracht
De opdrachtgever geeft de makelaar opdracht om ten behoeve van de opdrachtgever te zoeken naar een geschikt object, de opdrachtgever hierover te adviseren en namens hem te onderhandelen met de verkoper of diens makelaar. Deze overeenkomst is een opdracht tot bemiddeling; de makelaar bevordert de totstandkoming van een koopovereenkomst maar sluit deze niet zelf. De makelaar is niet gehouden een bepaald resultaat te bereiken.
Artikel 2 · Zoekprofiel
Het gezochte object is als volgt omschreven: Vrijstaande woning, regio Utrecht, budget tot € 500.000. Het zoekprofiel dient als richtlijn en kan in overleg tussen partijen worden bijgesteld. De uiteindelijke beslissing om een bod uit te brengen of een object aan te kopen berust steeds bij de opdrachtgever.
Artikel 2a · Budget
De opdrachtgever hanteert een indicatief maximaal aankoopbudget van € 1. De makelaar houdt bij zijn advies en onderhandelingen rekening met dit budget; overschrijding vindt uitsluitend plaats na uitdrukkelijke instemming van de opdrachtgever.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een aankoopopdracht makelaar van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Opdracht ⚖ art. 7:425 BW
- Artikel 2 · Zoekprofiel
- Artikel 2a · Budget
- Artikel 3 · Exclusiviteit
- Artikel 4 · Courtage ⚖ art. 7:426 BW
- Artikel 4a · Onkosten
- Artikel 4b · No cure, no pay
- Artikel 5 · Duur en opzegging ⚖ art. 7:408 BW
- Artikel 6 · Verplichtingen van de makelaar ⚖ art. 7:401 BW
- Artikel 6a · Belangenverstrengeling
- Artikel 6b · Beslissing bij de opdrachtgever ⚖ art. 7:2 BW
- Artikel 7 · Aansprakelijkheid
- Artikel 8 · Klachten en geschillen
- Artikel 9 · Toepasselijk recht
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde_opdracht) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een aankoopopdracht makelaar?
Opdracht aan een aankoopmakelaar om te zoeken, adviseren en onderhandelen bij aankoop.
Is dit model aankoopopdracht makelaar gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde_opdracht); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: opdrachtgever, woonplaats opdrachtgever, makelaarskantoor, vestigingsplaats makelaar, datum, type opdracht. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.