Verhuuropdracht makelaar — voorbeeld & model
Opdracht tot dienstverlening aan een makelaar voor het verhuren van vastgoed. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een verhuuropdracht makelaar eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. Jansen, wonende/gevestigd te Voorbeeldstad (“Opdrachtgever”), en Makelaardij De Vries B.V., gevestigd te Voorbeeldstad (“Makelaar”), komen op 1 september 2026 de volgende verhuuropdracht overeen met betrekking tot het pand gelegen aan Hoofdstraat 12, 1234 AB Voorbeeldstad.
Gegevens van partijen
Opdrachtgever (verhuurder): J. Jansen, Voorbeeldstad. Makelaar (bedrijfsnaam): Makelaardij De Vries B.V., Voorbeeldstad.
Artikel 1 · Opdracht
Opdrachtgever verstrekt aan Makelaar de opdracht om te bemiddelen bij de verhuur van het pand aan Hoofdstraat 12, 1234 AB Voorbeeldstad tegen een streefhuurprijs van € 2.500 per maand. Het pand betreft Woonruimte. Makelaar spant zich als goed opdrachtnemer in om een geschikte huurder te vinden en houdt daarbij de belangen van Opdrachtgever in het oog. De opdracht omvat onder meer het waarderen en presenteren van het pand, het voeren van onderhandelingen en het opstellen dan wel toetsen van de huurovereenkomst. Makelaar treedt niet tegelijk op voor de huurder tenzij Opdrachtgever daarmee schriftelijk instemt.
Artikel 2 · Zorgplicht en informatie
Makelaar oefent de opdracht uit met de zorg die van een redelijk bekwaam en redelijk handelend makelaar mag worden verwacht en volgt daarbij redelijke aanwijzingen van Opdrachtgever op. Makelaar informeert Opdrachtgever tijdig over de voortgang, de ontvangen reacties en de geboden voorwaarden, en legt geen huurovereenkomst voor ondertekening voor zonder voorafgaande instemming van Opdrachtgever.
Artikel 3 · Exclusiviteit
Deze opdracht wordt exclusief aan Makelaar verstrekt. Opdrachtgever schakelt gedurende de looptijd van deze opdracht geen andere makelaar in voor de verhuur van het pand en verhuurt evenmin buiten Makelaar om. Komt gedurende de looptijd toch een huurovereenkomst tot stand zonder tussenkomst van Makelaar, dan blijft de overeengekomen courtage verschuldigd, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een verhuuropdracht makelaar?
Een verhuuropdracht makelaar van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Opdracht
⚖ art. 7:425 BW
De bemiddelingsovereenkomst is de overeenkomst van opdracht waarbij de ene partij, de opdrachtnemer, zich tegenover de andere partij, de opdrachtgever, verbindt tegen loon als tussenpersoon werkzaam te zijn bij het tot stand brengen van een of meer overeenkomsten tussen de opdrachtgever en derden.
Artikel 7:425 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 2 · Zorgplicht en informatie
⚖ art. 7:401 BW
De opdrachtnemer moet bij zijn werkzaamheden de zorg van een goed opdrachtnemer in acht nemen.
Artikel 7:401 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 3 · Exclusiviteit
- Artikel 4 · Courtage
⚖ art. 7:426 BW
1. De tussenpersoon heeft recht op loon zodra door zijn bemiddeling de overeenkomst tussen de opdrachtgever en de derde is tot stand gekomen.
2. Indien het recht op loon afhankelijk is gesteld van de uitvoering van de bemiddelde overeenkomst en deze overeenkomst niet wordt uitgevoerd, is de opdrachtgever het loon ook verschuldigd, tenzij de niet-uitvoering niet aan hem kan worden toegerekend.
Artikel 7:426 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 5 · Kosten van derden
- Artikel 6 · Duur en opzegging
⚖ art. 7:408 BW
1. De opdrachtgever kan te allen tijde de overeenkomst opzeggen.
2. De opdrachtnemer die de overeenkomst is aangegaan in de uitoefening van een beroep of bedrijf, kan, behoudens gewichtige redenen, de overeenkomst slechts opzeggen, indien zij voor onbepaalde duur geldt en niet door volbrenging eindigt.
3. Een natuurlijk persoon die een opdracht heeft verstrekt anders dan in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is, onverminderd artikel 406, ter zake van een opzegging geen schadevergoeding verschuldigd.
Artikel 7:408 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Artikel 7 · Intrekking (indien van toepassing)
- Artikel 8 · Verplichtingen opdrachtgever
- Artikel 9 · Aansprakelijkheid
- Artikel 10 · Persoonsgegevens
- Artikel 11 · Toepasselijk recht en geschillen
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (opzegtermijn) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een verhuuropdracht makelaar
Waarvoor gebruik je een verhuuropdracht makelaar?
Opdracht tot dienstverlening aan een makelaar voor het verhuren van vastgoed.
Wat kost een verhuuropdracht makelaar?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (opzegtermijn). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: opdrachtgever, woon- of vestigingsplaats opdrachtgever, makelaar, vestigingsplaats makelaar, adres van het te verhuren pand, soort ruimte. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Aankoopopdracht makelaar
Opdracht aan een aankoopmakelaar om te zoeken, adviseren en onderhandelen bij aankoop.
Verkoopopdracht makelaar
Opdracht tot dienstverlening aan een makelaar voor de verkoop van vastgoed.
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
