Verkoopopdracht makelaar
Opdracht tot dienstverlening aan een makelaar voor de verkoop van vastgoed. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. de Vries, gevestigd/wonende te Utrecht (hierna: 'opdrachtgever'), en Makelaardij Voorbeeld B.V., gevestigd te Voorbeeldstad (hierna: 'de makelaar'), komen op 2026-09-01 de volgende opdracht tot dienstverlening bij verkoop overeen.
Artikel 1 · Opdracht
Opdrachtgever verstrekt de makelaar opdracht tot bemiddeling bij de verkoop van de onroerende zaak (een vrijstaande woning) gelegen aan Hoofdstraat 1, 1234 AB Voorbeeldstad, tegen een vraagprijs van € 1. De makelaar aanvaardt deze opdracht. De opdracht strekt tot het tot stand brengen van een koopovereenkomst tussen opdrachtgever en een door bemiddeling van de makelaar gevonden koper; de makelaar is niet bevoegd namens opdrachtgever een koopovereenkomst te sluiten, tenzij daartoe afzonderlijk schriftelijk volmacht wordt verleend.
Artikel 2 · Vraagprijs en onderhandelingen
De vraagprijs geldt als uitnodiging tot het doen van een bod en niet als een aanbod. Opdrachtgever beslist zelf of en met welke gegadigde een koopovereenkomst tot stand komt en tegen welke voorwaarden. De makelaar adviseert opdrachtgever over prijs, biedingen en verkoopstrategie, maar de uiteindelijke beslissing berust bij opdrachtgever.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een verkoopopdracht makelaar van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Opdracht ⚖ art. 7:425 BW
- Artikel 2 · Vraagprijs en onderhandelingen
- Artikel 3 · Courtage ⚖ art. 7:426 BW
- Artikel 4 · Kosten en verschotten
- Artikel 5 · Exclusiviteit (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Duur van de opdracht
- Artikel 7 · Verplichtingen makelaar ⚖ art. 7:401 BW
- Artikel 8 · Verplichtingen opdrachtgever
- Artikel 9 · Beëindiging ⚖ art. 7:408 BW
- Artikel 10 · Aansprakelijkheid
- Artikel 11 · Algemene voorwaarden (indien van toepassing)
- Artikel 12 · Persoonsgegevens
- Artikel 13 · Toepasselijk recht en geschillen
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde_opdracht) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een verkoopopdracht makelaar?
Opdracht tot dienstverlening aan een makelaar voor de verkoop van vastgoed.
Is dit model verkoopopdracht makelaar gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (einde_opdracht); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: opdrachtgever, woon-/vestigingsplaats opdrachtgever, makelaar, vestigingsplaats makelaar, datum van de opdracht, adres van het te verkopen object. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.