Sommatie tot ontruiming — voorbeeld & model
Sommeert huurder of gebruiker het pand of terrein te ontruimen. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een sommatie tot ontruiming eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze sommatie is afkomstig van Vastgoed Beheer B.V., gevestigd te Utrecht (“Verzender”), en is gericht aan J. Jansen, wonende/gevestigd te Amersfoort (“Ontvanger”). De sommatie betreft de ontruiming van het pand/terrein aan Dorpsstraat 12, 3811 AB Amersfoort (het “Object”).
Gegevens van partijen
Verzender (verhuurder/eigenaar): Vastgoed Beheer B.V., Utrecht.
Aanleiding
De huurovereenkomst met betrekking tot het Object is rechtsgeldig geëindigd. Ondanks het einde van de overeenkomst houdt Ontvanger het Object nog in gebruik. Verzender heeft er recht en belang bij dat het Object per direct wordt teruggegeven.
Sommatie tot ontruiming
Verzender sommeert Ontvanger hierbij om het Object uiterlijk op 1 oktober 2026 volledig en leeg te ontruimen en ter beschikking van Verzender te stellen. Onder ontruiming wordt verstaan het verwijderen van alle personen en zaken die niet aan Verzender toebehoren, alsmede het schoon en in de oorspronkelijke staat achterlaten van het Object.
Inleveren sleutels
Ontvanger dient uiterlijk op de ontruimingsdatum alle sleutels, toegangspassen en overige toegangsmiddelen van het Object bij Verzender in te leveren. Zolang deze niet zijn ingeleverd, wordt het Object niet als ontruimd en opgeleverd beschouwd.
Oplevering en staat
Ontvanger levert het Object op in de staat waarin het zich bij aanvang van het gebruik bevond, behoudens normale slijtage. Door of namens Ontvanger aangebrachte veranderingen worden ongedaan gemaakt, tenzij Verzender schriftelijk anders aangeeft. Bij oplevering wordt in overleg een opnamestaat opgemaakt.
Gevolgen bij niet-tijdige ontruiming
Indien Ontvanger niet uiterlijk op de gestelde datum aan deze sommatie voldoet, zal Verzender zonder nadere aankondiging rechtsmaatregelen treffen, waaronder een gerechtelijke procedure tot ontruiming en, waar van toepassing, ontbinding van de huurovereenkomst. Alle daarmee gemoeide kosten, waaronder proces- en ontruimingskosten, komen voor rekening van Ontvanger. Verzender behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten en weren voor.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een sommatie tot ontruiming?
Een sommatie tot ontruiming van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Aanleiding
⚖ art. 7:201 BW
1. Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie.
2. Huur kan ook op vermogensrechten betrekking hebben. In dat geval zijn de bepalingen van deze afdeling en de afdelingen 2–4 van toepassing, voor zover de strekking van die bepalingen of de aard van het recht zich daartegen niet verzet.
3. De pachtovereenkomst wordt niet als huur aangemerkt.
Artikel 7:201 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Sommatie tot ontruiming
- Betaling openstaand bedrag (indien van toepassing)
⚖ art. 6:82 BW
1. Het verzuim treedt in, wanneer de schuldenaar in gebreke wordt gesteld bij een schriftelijke aanmaning waarbij hem een redelijke termijn voor de nakoming wordt gesteld, en nakoming binnen deze termijn uitblijft.
2. Indien de schuldenaar tijdelijk niet kan nakomen of uit zijn houding blijkt dat aanmaning nutteloos zou zijn, kan de ingebrekestelling plaatsvinden door een schriftelijke mededeling waaruit blijkt dat hij voor het uitblijven van de nakoming aansprakelijk wordt gesteld.
Artikel 6:82 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Inleveren sleutels (indien van toepassing)
- Oplevering en staat
- Gevolgen bij niet-tijdige ontruiming
⚖ art. 6:265 BW
1. Iedere tekortkoming van een partij in de nakoming van een van haar verbintenissen geeft aan de wederpartij de bevoegdheid om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming, gezien haar bijzondere aard of geringe betekenis, deze ontbinding met haar gevolgen niet rechtvaardigt.
2. Voor zover nakoming niet blijvend of tijdelijk onmogelijk is, ontstaat de bevoegdheid tot ontbinding pas, wanneer de schuldenaar in verzuim is.
Artikel 6:265 BW — uitleg en de modellen die erop rusten →
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 6 (BWBR0005289), toestand geldig vanaf 2026-07-16, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
- Aansprakelijkheid en gebruiksvergoeding
- Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (ontruiming · betaling) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een sommatie tot ontruiming
Waarvoor gebruik je een sommatie tot ontruiming?
Sommeert huurder of gebruiker het pand of terrein te ontruimen.
Wat kost een sommatie tot ontruiming?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (ontruiming, betaling). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verzender, vestigings-/woonplaats verzender, ontvanger, woon-/vestigingsplaats ontvanger, te ontruimen pand/terrein, datum van deze sommatie. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Meer over dit onderwerp
Wat de wet hierover zegt, uitgelegd aan de hand van de artikelen waar dit model op steunt.
