Koopovereenkomst woning
Koop en verkoop van een bestaande woning met ontbindende voorwaarden en overdrachtsafspraken. Gecureerde clausules; de software bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat ze rechtzet. Wat je invult wordt nergens opgeslagen.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist jouw exemplaar tekenen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
J. Jansen, wonende te Utrecht (“Verkoper”), en M. de Vries, wonende te Amersfoort (“Koper”), komen de navolgende koopovereenkomst aan. Verkoper verkoopt aan Koper, die van Verkoper koopt, de hierna omschreven woning tegen de daarbij vermelde koopsom en onder de hierna genoemde voorwaarden.
Artikel 1 · De woning
Het verkochte betreft de woning met aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, gelegen aan Dorpsstraat 12, 3811 AB Amersfoort (de “Woning”). De Woning wordt overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, behoudens de door partijen uitdrukkelijk aanvaarde erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen. Verkoper staat in voor zijn beschikkingsbevoegdheid.
Artikel 2 · Koopsom
De koopsom voor de Woning bedraagt € 425.000 (zegge: het overeengekomen bedrag). De koopsom is inclusief de eventueel meegekochte roerende zaken en exclusief de kosten die volgens deze overeenkomst voor rekening van Koper komen. De kosten van de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting, het notarieel honorarium voor de leveringsakte en de kadastrale kosten, komen voor rekening van Koper (“kosten koper”), tenzij dwingend recht anders bepaalt.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in dit model?
Een koopovereenkomst woning van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · De woning ⚖ art. 7:9 BW
- Artikel 2 · Koopsom
- Artikel 3 · Roerende zaken (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Juridische levering ⚖ art. 7:9 BW
- Artikel 5 · Staat van de woning en mededelingsplicht ⚖ art. 7:17 BW
- Artikel 6 · Waarborgsom of bankgarantie (indien van toepassing)
- Artikel 7 · Ontbindende voorwaarde financiering (indien van toepassing)
- Artikel 8 · Ontbindende voorwaarde bouwtechnische keuring (indien van toepassing)
- Artikel 9 · Wettelijke bedenktijd ⚖ art. 7:2 BW
- Artikel 10 · Inschrijving koop (Vormerkung) ⚖ art. 7:3 BW
- Artikel 11 · Ingebrekestelling en verzuim
- Artikel 12 · Toepasselijk recht
Wat de software voor je bewaakt
- Datums worden op volgorde gecontroleerd — een einddatum vóór de begindatum komt er niet doorheen.
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (ontbindende voorwaarde · betaling · levering) — na de jurist-handtekening bewaakt de wachter ze automatisch, zodat je nooit meer een datum mist.
Veelgestelde vragen
Waarvoor gebruik je een koopovereenkomst woning?
Koop en verkoop van een bestaande woning met ontbindende voorwaarden en overdrachtsafspraken.
Is dit model koopovereenkomst woning gratis?
Ja — invullen en het document genereren is gratis, zonder account. Je betaalt pas als je een jurist dít exemplaar laat controleren en tekenen.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules, bewaakt de wettelijke grenzen en laat zien wat er is rechtgezet en waarom.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software bewaakt de wettelijke grenzen al wel automatisch, en dat zie je per aanpassing terug.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Ja. Dit model levert zijn eigen termijnen mee (ontbindende voorwaarde, betaling, levering); laat je een jurist het exemplaar tekenen, dan bewaakt de wachter ze daarna automatisch.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verkoper, woonplaats verkoper, koper, woonplaats koper, adres van de woning, koopsom. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
30%-regeling addendum
Aanvulling voor ingekomen werknemers met de onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten.
403-verklaring
Moedermaatschappij stelt zich hoofdelijk aansprakelijk voor schulden van dochters.
Aandeelhoudersbesluit buiten vergadering
Legt een schriftelijk besluit van aandeelhouders zonder fysieke vergadering vast.